遵化市东方地产金河畔项目建议书.pptVIP

借势唐山所带来的区域发展 跳出项目本身，跳出区域，跳出遵化 超越竞争项目，突破区域居住产品固有的概念，向市场灌输全新居住理念 通过本项目价值提升的方法最终实现… 按照借势、跳出、超越的指导思想,制定总体定位 引领璀璨之道 东方·金河畔 新完美主义的典范居所 展现未来理想人居生活 项目总体定位 目录 遵化市城市基本面分析 遵化市房地产市场分析 遵化市城金河畔项目地块简介 金河畔项目初步定位 金河畔项目经济测算与投资比较 金河畔项目投资建议与结论 一. 金河畔项目地块经济测算与投资比较—项目地块获取初步成本测算 土地补偿开支 村委会补偿 村委会要求补偿沿街门市6000平米，按本年度施工成本计算，每平米建设费用为1700元，所需要建设费用为1020万元 西关村老百姓补偿 村民采取“拆一补一”的办法，设计到拆迁的共计27户。合计补偿面积为7962平米住宅。每平米建设费用为1700元，所需要建设费用为1353.5万元。 另计入不可预见费用每户5万元.合计27*5=135万元 合计：2508.5万元 二. 金河畔项目地块经济测算与投资比较