项目八房地产估价程序与估价报告.pptVIP

课题一 房地产估价程序 （九）交付估价报告 估价报告经内部审核合格后，负责该估价项目的注册房地产估价师（至少两名）在《注册房地产估价师声明》上签字，估价机构在《致估价委托人函》上盖章，估价机构法定代表人或执行合伙人在《致估价委托人函》上盖章或签字，并注明致函日期。 按照有关规定或者与委托人约定的方式，及时将估价报告交给委托人。 交付估价报告时，由委托人或其指定的接收人在《估价报告交接单》上签收（签字并填写收到日期，此即估价报告交付日期）。估价师可主动就估价报告的使用建议作口头说明。 课题一 房地产估价程序 （十）估价资料归档 估价机构应当建立估价档案管理制度，保证估价资料妥善保管、有序存放，方便查阅，严防毁损、散失和泄密。 归档的估价资料应当全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价报告重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。 课题二 房地产估价报告 一、估价报告的含义和形式 估价报告是估价机构和估价师的“产品”，是估价机构履行估价委托合同，给予委托人关于估价对象价值及相关问题的正式答复，是关于估价对象价值及相关问题的专业意见，是记述估价过程、反映估价成果的文件，也是关于估价对象价值及相关问题的研究报告。