房建施工工程关键部位质量管控要点与标准.docxVIP

工程关键部位质量管控要点与标准 序号 部位 管控要点及标准 备 注 1 基础 （1）挖土应均衡分层进行，对流塑状软土的基坑开挖，高差不应超过1m，防止偏桩和断桩；（2）有抗浮设计要求的地下室，在达到设计要求之前，须有降排水措施；（3）管桩桩芯须清理干净，桩芯钢筋须符合设计要求，填芯砼须密实； 桩基及地下室施工阶段 2 主体结构 梁柱节点按高强度等级砼施工，设施工缝时须连接可靠，浇筑时避免积水、夹渣；（2）悬挑构件及二次结构的钢筋保护层（特别是面筋）须符合设计要求；（3）施工预留洞口(悬挑型钢、传料口、连墙件等）准确方正、加强钢筋符合设计要求；（4）砼浇筑的首泵润管砂浆与水洗泵管余料必须用灰槽收集，不得用于结构；（5）砼养护及时，养护时间按：有添加剂的砼养护不少于14天，无添加剂的养护不少于7天； (6) 地下室顶板回填土的堆高必须按设计高度来进行控制；（7）地下室顶板、屋面、大跨度结构、悬挑结构不得提前拆模；（8）在地下室顶板不宜设车辆运输通道及堆场，如需设置宜优先采用结构加强措施，其次采用一次支模早拆体系，不宜采用二次回顶；（9）卫生间沉箱部位采用铝模快拆体系时宜加密支撑；（10）结构降板部位不宜早拆；（11）布置人货电梯部位的二次结构须现浇，严禁砖砌； （12）悬挑外架卸荷钢丝绳不得直接支于悬挑板上。 主体结构施工阶段 3 防治渗漏 （1）项目开工前，须针对地下室、屋面、厨卫间等部位的图纸作防渗漏审查；（2）厨卫间砼在初凝前，必须二次回振；（3）厨卫间必须经过蓄水试验，并有相应合格的图文检验记录；（4）外墙螺杆洞、预留洞的封堵、门窗框的塞缝须密实，外墙基层必须经24小时淋试水合格后，再进行下一道施工；（5）地下室顶板、屋面、窗顶飘板须结构找坡，出板面的风井、烟道、女儿墙反坎及出屋面门坎必须一次现浇成型，出板面管道、后浇带等部位必须蓄水试验；（6）砌体严禁一次砌筑到顶，顶砖应砂浆饱满，不同材料交接处必须挂网；（7）砌体拉墙筋设置必须符合设计要求，宜加强砌筑过程成品保护；（8）外墙结构与砌体连接处、螺杆洞等部位基层上必须刷一道JS防水涂料；（9）砂浆按配合比搅拌，使用时间不应超过初凝时间，基层甩浆所用材料须按标准配制，养护及时且不少于3天。 主体结构及砌筑、抹灰施工阶段 4 工程材料 （1）进场商品砼须按强度等级、数量在现场制作标准养护试块和同条件养护试块，并做砼坍落度试验，必要时检测氯离子；（2）进场钢筋及防水材料必须符合产品质量标准要求，且见证取样，复检合格； （3）砌筑材料的使用应达到材料龄期要求。 钢筋、混凝土、砌块及防水材料进场使用前质量检验