办公用房阁楼面积如何计算 阁楼拆迁怎么赔偿.docxVIP

Word PAGE 1 PAGE 1 办公用房阁楼面积如何计算 阁楼拆迁怎么赔偿 拆 迁 阁楼算不算面积主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积；作为消防通道（连廊）的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积 。无顶盖、顶盖与阳台非同期建筑、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的放开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积 。阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积； 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积 。阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不全都，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积 。扩展资料：分摊原则：约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规章》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》 。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间 。分摊原则如下：(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位