住宅小区物业的管理方案.docxVIP

第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 住宅小区物业的管理方案 1、住宅小区物业的管理方案  xx村危房改造“xx住宅楼项目，在全体村民和有关部门的助支持下，于20XX年以全部竣工。住宅楼的质量和设计理念新颖超前，为xx市一无二的建筑物，成为我村的标志性建筑，住宅楼整体建筑漂亮美观，新颖亮丽，房屋构造紧凑实用，现以具备室内装修。为营造舒适清洁，温馨和谐的生活环境，提高住户的生活质量，确保小区长期有效安康发展，根据我们村和小区的实际情况，协同小区住户共同制定小区的各项管理制度，实行小区自治。  1：三个单元三名单元小组长。管理，监视，协调，小区的日常事务，搞好楼宇的环境卫生，收取单元的费用，协助楼长处理各类事务，促进小区清洁卫生，和谐发展。  2：住宅楼楼长一名。统一住户的意见，制定合理的管理方案，协调处理小区一切事务，共同维护家的利益，营造舒适清洁，美观愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境。  3：为减轻住户和小区的开支，单元组长和楼长不领工资，住户推荐，本人自愿。  4：楼长和组长要有责任感，办事公道合理，有协调矛盾的能力。  5：主要开支；水，电，暖气等各种设施费用和维修费用。水电费以表收取。  主要是暖气费，为保证冬季供暖正常，暖气费住户均摊，不可不交，不得拖欠。  （收费标准共同商讨约定，统一意见达成共识，水费，电费与暖气费捆绑制约收取等）  6：外墙，楼道，楼顶不得私自打眼，锭钉，随意安装物件，保证楼体清洁美观。  7：装修房屋不得损坏墙体，防止物件伤损楼梯，楼道的地砖。施工垃圾及时自行处理，不准在小区周围有遗留垃圾，自觉维护小区环境。  8：维护住宅楼的周边环境，共同抵制乱修乱建，监视抵制街道规划内新建建筑物。小区环境长远发展。（如有侵害家共同利益，影响街道长远规划的行为，三个单元组长要协同楼长，带着24户齐心协力合力抵制。）  9：遵守社会公德，保持良好的生活环境，不乱丢垃圾、杂物；不乱贴乱写乱涂，保持住宅楼的环境清洁。邻里和睦友爱，团结互助。  10：楼道内不得摆放杂物，保持楼道整洁干净，不得影响破坏公有资产。  11；不准在住宅楼的楼道，窗户窗外燃放烟花炮竹，爱护公有设施。要将生活垃圾按时投放到垃圾池内，方便清洁人员清理。  12；甲方保证向乙方提供水，电正常供应，满足乙方生活需求，费用与村民同等支付，维护乙方的权利。  美好的环境有利于家的身心安康，提高家的生活质量，让住户精神愉悦。请家自觉主动配合，共同维护我们的共同利益，营造舒适清洁，美观愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境，长久保持xx小区的环境清洁规范，望家要齐心协力，共同努力。  xx村村民员会 2、住宅小区物业的管理方案  xx村危房改造“xx住宅楼项目，在全体村民和有关部门的助支持下，于20XX年以全部竣工。住宅楼的质量和设计理念新颖超前，为xx市一无二的建筑物，成为我村的标志性建筑，住宅楼整体建筑漂亮美观，新颖亮丽，房屋构造紧凑实用，现以具备室内装修。为营造舒适清洁，温馨和谐的生活环境，提高住户的生活质量，确保小区长期有效安康发展，根据我们村和小区的实际情况，协同小区住户共同制定小区的各项管理制度，实行小区自治。  1：三个单元三名单元小组长。管理，监视，协调，小区的日常事务，搞好楼宇的环境卫生，收取单元的费用，协助楼长处理各类事务，促进小区清洁卫生，和谐发展。  2：住宅楼楼长一名。统一住户的意见，制定合理的管理方案，协调处理小区一切事务，共同维护家的利益，营造舒适清洁，美观愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境。  3：为减轻住户和小区的开支，单元组长和楼长不领工资，住户推荐，本人自愿。  4：楼长和组长要有责任感，办事公道合理，有协调矛盾的能力。  5：主要开支；水，电，暖气等各种设施费用和维修费用。水电费以表收取。  主要是暖气费，为保证冬季供暖正常，暖气费住户均摊，不可不交，不得拖欠。  （收费标准共同商讨约定，统一意见达成共识，水费，电费与暖气费捆绑制约收取等）  6：外墙，楼道，楼顶不得私自打眼，锭钉，随意安装物件，保证楼体清洁美观。  7：装修房屋不得损坏墙体，防止物件伤损楼梯，楼道的地砖。施工垃圾及时自行处理，不准在小区周围有遗留垃圾，自觉维护小区环境。  8：维护住宅楼的周边环境，共同抵制乱修乱建，监视抵制街道规划内新建建筑物。小区环境长远发展。（如有侵害家共同利益，影响街道长远规划的行为，三个单元组长要协同楼长，带着24户齐心协力合力抵制。）