建筑业房产营改增月24日.ppt

2016——建筑、房地产;二手房 （不动产转让）; 目 录;一、?不动产的转让;一、纳税地点： 《试点实施办法》、《试点有关事项的规定》明确规定，纳税人转让不动产，需要在不动产所在地预缴税款，而后回机构所在地申报纳税。;第二部分 基本概念及原则一、基本概念在《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国 家税务总局公告 2016 年 14 号）中，重复出现了单位、个体 工商户、其他个人，不动产、住房等等概念。为准确理解文件， 避免出现偏差，首先解释以下几个基本概念： （一）纳税人 1、单位与个人 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社 会团体及其他单位。单位，也就是企业和非企业性单位之和。 个人，是指个体工商户和其他个人。其他个人，也就是自然人。 个人，也就是个体工商户和自然人之和。 从身份性质划分，纳税人分为单位和个人。增值税暂行条例及实施 细则、营业税暂行条例及实施细则,36 号文件，以及各种增值税、营业税文件中，“单位与个人”的概念，都是一致的。企业、非企业性单位、个体工商户、自然人，共同构成了全部增值税、营业税纳税人范围，也