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第三章 建筑法;本章基本知识点;3.1 建设工程项目建设程序 3.2 　《建筑法》概述 3.3 　建筑许可 3.4 　建筑工程发包与承包 3.5 　建筑工程监理 ;3.1 建设工程项目建设程序;建筑法：广义为调整建筑活动的法律规范总称，狭义为1998年3月1日实施的《建筑法》。 第一次以法律的形式规范建筑活动的行为，确立了我国建筑活动的基本法律制度。 相关的法规有：《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设领域推广应用新技术管理规定》等。;修改《中华人民共和国建筑法》的决定（2011年4月22日）;3.2 　《建筑法》概述;目前建筑市场存在的主要问题;1）加强对建筑活动的监督管理。;2）维护建筑市场秩序 ;建筑市场的形成和发展中，违反市场规则的行为时有发生。 (1)发包方的行为不规范。主要是一部分建设单位不遵守建设程序，不报建、不招标，搞私下交易，任意肢解工程，强行要求垫资承包，强行指定购买质次价高的材料设备，不合理压价和拖欠工程款等； (2)承包方的行为不规范。主要是一些设计、施工单位无证或越级承包设计、施工任务，层层转包，以及在施工中偷工减料； (3)中介方的行为不规范。主要是一些中介机构专业人员缺乏、服务水平低、机构功能不健全、内部管理混乱等。;3）保证建筑工程质量和安全;4）促进建筑业健康发展。;3