工业园区规划设计要点研究PPT课件.pptVIP

工业园区规划设计要点研究 1.前期分析 功能区面积配比：建议启动区容积率在1.2-1.5，启动区面积以450亩（30万平方米）计算，则建筑面积在36-45万平方米；方案一，容积率1.2 启动区 土地面积450亩 （30万平方米） 容积率1.2 建筑面积36万平方米 生产区25.2万平方米 服务区10.8万平方米 占比70% 占比30% 占比40% 占比30% 标准厂房区21.6万平方米 定制厂房区3.6万平方米 管理服务区5.4万平方米 生活配套区5.4万平方米 占比15% 占比15% 绿化道路面积按30%计算，9万平方米 车位按建筑面积1/500平方米，共720个，地上50%，每车位40平方米 方案一各业态配比（续） 　 功能区 物业 建筑面积（万平方米） 总建筑面积占比 启动区 生产区 标准厂房区 标准多层工业厂房 14.4 40% 定制厂房区 多层定制厂房 7.2 20% 单层定制厂房 3.6 10% 服务区 管理服务区 园区管理 2.7 7.5% 商务服务配套 2.7 7.5% 生活配套区 公寓配套 2.16 6% 生活服务配套 3.24 9% 定制厂房区，多层定制厂房：单层定制厂房=2：1 管理服务区，园区管理：商务服务配套=1：1 生活配套区，公寓配套：生活服务配套=4：6 标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和