深圳小区设计说明书.docxVIP

PAGE PAGE 3 序 Initial 方案设计说明 Scheme Design Specification 本项目地块位于深圳市龙华镇，位置显要，发展较早。该地块上现状大部分为私宅、村 集体早年兴建的宿舍，小部分为老屋，建筑杂乱无章，环境恶劣，与周边的环境极不协 调，严重影响城市景观。为响应政府大力改造城中村的政策，发展商决定投资，对现上 油松村进行城中村改造。本项目主要设计目标是在深圳市龙华镇创造一个具前瞻性的富 有自然与人文气息的住宅小区。 概述及设计依据 Summary Design Points 地块概述 基地总用地面积 179940.6m2,其中现有的展华学校占地面积 32772m2。基地北为工业路，西为油松路，南临布龙路道，东临梅观高速公路，交通极为方便。本项目属城中村改造，基地地势高差不大，周边市政路已基本建成。 设计依据 ?业主提出的设计要求及相关资料 ? ??深圳市中部综合组团分区规划（龙华、观澜、坂雪岗）土地利用规划图(2005-2020) 国家、广东省、深圳市现行的有关政策、法规、要求 ? ? 总体规划设计 Overall Plan 本规划拟对上油松村进行整体改造，对现有的展华学校进行外观翻新改造。 规划主题 规划设计中结合基地周边情况，以创造内部中央大绿洲的景观为主导，采用借景 与造景的手法