超高层建筑的造价含国内著名超高层建筑成本数据.docxVIP

超高层建筑的造价分析 结构体系非抗震设计 结构体系 非抗震设计 框架-剪力墙 全部落地剪力墙 剪力墙 170 180 6 级地震 160 170 抗震烈度 7 级地震 140 150 8 级地震 120 130 筒体 筒中筒 300 280 230 170 部分框支男力墙 150 140 120 100 框架-核心筒 220 210 180 140 框架-剪力墙结构造价较低，和一般高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9 个方面： . 设置避难层（100 米以上的建筑，一般每隔 50 米要设置一个避难层） .供电系统：双电源+自备电源 .进户门要求为甲级防火门 .消防电梯要在 3 台或以上 .电梯必需要分层设计 .由于高处的湿度和风力状况较为简洁，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择 会格外严格，会较大成都的增加建筑成本 .超高层建筑设计简洁，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会 增加 .超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过 5 平方米的房间均要设置火灾探测器 .超高层建筑的配套人防面积也较大 增加造价（元/平米）整体设计标准与技术基础与结构屋囿及外立面20-40160-26015-25机电设备合计160-240355-565（振幅约为 16%-26%） 增加造价（元/平米） 整体设计标准与技术 基础与结构 屋囿及外立面 20-40 160-260 15-25 机电设备 合计 160-240 355-565（振幅约为 16%-26%） 单位：万元、平方米、元/平方米 单位：万元、平方米、元/平方米 其他 地下 3 层，地上=45 层 假如结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。总体估量每平米造价在 9000 元左右 类型 高档装修甲级写字楼（超高层） 建筑面积 124,000 地上 100,000 地下 24,000 序号 一 工程和费用名称 土建及装饰工程 总价 数量 单方造价 1 打桩 2,500.00 100,000 250 2 基坑围护 2,112.00 24,000 880 3 土方工程 624.00 24,000 260 4 地下建筑 960.00 24,000 400 5 地下结构 7,200.00 24,000 3,000 6 地上建筑 3,500.00 100,000 350 7 地上结构 16,000.00 100,000 1,600 8 装饰 20,000.00 100,000 2,000 9 外立面 14,000.00 100,000 1,400 10 屋面 250.00 100,000 25 土建及装饰工程费小计 67,146.00 124,000 5,415 二 机电安装工程 1 给排水工程 2,480.00 124,000 200 2 消防喷淋 1,860.00 124,000 150 3 煤气 124.00 124,000 10 4 变配电 2,852.00 124,000 230 5 应急柴油发电机组 1,240.00 124,000 100 6 电气 4,960.00 124,000 400 7 泛光照明 200.00 100,000 20 8 消防报警 310.00 124,000 25 9 综合布线 744.00 124,000 60 1 1、给排水工程含水箱 2、消防喷淋含气体灭火 20 锅炉 620.00 124,000 50 21 电梯 3,720.00 124,000 300 22 擦窗机 450.00 100,000 45 23 车库管理 96.00 24,000 40 24 标识 300.00 100,000 30 25 厨房设备、垃圾压缩机等 26 集成管理系统 27 会议室音视频系统机电安装工程费小计 33,100.00 124,000 2,669 三 预备费（按建安工程费的 8%计列） 8,019.68 124,000 647 建安工程总费用 108,265.68 124,000 8,731 筒中筒结构的造价较难以估量，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难， 建筑物名称所 在 竣工时城市层 建筑物名称 所 在 竣工时 城市 层 数 用地面积 建筑面积 总投资（亿 单方投资 总造价（亿 楼高 间 （力平方米） （力平方米） 元） （元） 元） 单方造价 （元） 备注 北京电视中心 北京 2006 41 239 3.61 20.2 35 17327 20 9901 用钢量达到了 3.8 万吨，地上高 41 层，地下 3 层； 一 地下 3 层；