多层住宅设计要点.docxVIP

第 1 页 共 3 页 多层住宅设计要点 多层住宅设计要点是什么， 下面本店铺为大家详细介绍一下， 以 供参考。 1)符合城市规划的要求 主要居室应满足规定的日照标准；单栋住宅的长度大于 160m 时 应设 4m 宽、 4m 高的消防车通道，大于80m 时应在建筑物底层设人行 通道。 套型恰当。 应具有组成不同户型的灵活性， 满足居住者的实际需 要。可组成单一户型和多户型的单元， 单一户型的单元其户型比一般 在组合体或居住小区内平衡； 多户型的单元则增加了在单元内平衡户 室比的可能性。 单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便， 并便于 单元内的组合。 方便舒适。平面功能合理，能满足各户的日照、采光、通风、隔 声、隔热、 防寒等要求， 并保证每户至少有二间居室布置在良好朝向。 交通便捷。 避免公共交通对住户的干扰， 进户门的位置便于组织 户内平面。 经济合理。合理组织并减少户内交通面积，充分利用空间。结构 与构造方案合理，管 线布置尽量集中，采取各种措施节约土地。 造型美观。立面新颖美观，造型丰富多样。 第 2 页 共 3 页 满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。 2)单元划分与组合 多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多 样的组合体。 单元划分可大可小， 一般以数户围绕 1 个楼梯间来划分 单元。 将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求， 适 应基地特点。单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多 向组合等。 3)交通组织 以垂直交通的楼梯间为枢纽， 必要时以水平的公共走廊来组织各 户。楼梯和走廊组织交通以及进人各户的方式不同， 可以形成各种平 面类型的住宅。 一般有三种交通组织方式： 围绕楼梯间组织各户人口， 以廊来组 织各户人口，以梯廊间层间隔层设廊，再由小梯通至另一层)组织各 户人口。 楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响，应合理 确定。 4)采光通风 一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织 通风， l 户只有 1 个朝向则通风较难组织，利用平面形状的变化或设 天井可增加户外临空面，利于采光通风。 5)辅助设施 位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风，可将厨房、 第 3 页 共 3 页 卫生间布置于朝向和采光较差的部位。 面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用 面积，并减少无法利用的面积怕过宽的走道等人 设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利， 管道共用，比较经济。