权证流程简介课件.pptVIP

2 房产备案登记 所需资料 计费上传 契税、印花税 物业维修基金 买卖合同（2份） 贷款合同 * . 03 不动产预告登记 在期房状态下，保障购房人将来实现物权，开发商按照约定向登记机关申请预告登记。俗称‘小产权证’。目的是保障购房人权益，制约开发商将已出售的住房再次出售或者进行抵押。 * . 2 不动产预告登记 1、不动产抵押申请表 2、委托公证书 2、贷款合同原件 按揭增加： 1、 监护公证书、保证公证书 2、户口本、出生证明 未成年增加： 1、不动产预告登记申请表 2、购房人身份证、代理人身份证 3、购房人委托书、开发商委托书 4、契税（印花税）发票 5、物业维修基金发票 6、已备案的购房合同或备案证明书 所需要资料： * . 3 不动产预告登记 30% 50% 88% 99% 资料整理、进窗受理 审批、缮证 领取 1、放入进窗回执单 2、签字 3、归档及盖章 4、编写档案号 5、录入档案号并移交 银行领证 * . 04 不动产权证登记 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，指在不动产登记机构对不动产情况进行登记、审查后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证明书和之前的房屋房产证的区别就是不动产包含了土地信息。 * . 4 不动产权证登记 整理期房全套资料在登记窗口登记受理 期房、现房直接进窗 补充现房资料，根据预告