签二手房买卖合同应注意的事项.docxVIP

签二手房买卖合同应注意的事项 以下就是签订二手房买卖合同的主要事项： 一、双方当事人的基本资料 具体指当事人的姓名、地址、联系办 法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的，共有人也应到场，并在二手房买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的 本二手房买卖合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款 价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任 规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保，应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。 以上就是我们的法律中关于签二手房买卖合同应注意的问题的解答，希望能够对您的疑问有所帮助。更多关于签二手房买卖合同应注意问题，如签二手房买卖合同的法律规定?签二手房买卖合同的程序及解决争议的方式?如果您想要更多关于这方面的问题，病具体联系我们，我们会根据您的具体情况，为您做专业的法律分析，帮助您更好的了解我们的法律知识，维护自己的合法权益。 篇一： 合同编号： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就汽车买卖的有关事宜协商订立本合同。 第一条　汽车名称、数量及价款 ┌───────┬───────────┬──────────┬─────────┐ │　 汽车品牌　 │　　　　　　　　　　　│　　　　型号　　　　│　　　　　　　　　│ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │　 生产厂商　 │　　　　　　　　　　　│　　　　产地　　　　│　　　　　　　　　│ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │　 发动机号　 │　　　　　　　　　　　│　　　合格证号　　　│　　　　　　　　　│ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │　　车架号　　│　　　　　　　　　　　│　　　海关单号　　　│　　　　　　　　　│ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│ │　 商检单号　 │　　　　　　　　　　　│　配置(标准配置/　 │　　　　　　　　　│ │　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　 选用配置)　　 │　　　　　　　　　│ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │　　 数量　　 │　　　　　　　　　　　│　　　车身颜色　　　│首选： 次选：　　 │ ├───────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │单价(人民币)│　　　　　　　　　　　│　　　内饰颜色　　　│首选： 次选：　　 │ ├───────┼───────────┴──────────┴─────────┤ │总价(人民币)│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ │　　 大写　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ ├───────┼────────────────────────────────┤ │　　 备注　　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ └───────┴────────────────────────────────┘ 第二条　质量 1、甲方出售的车辆，质量应符合国家关于汽车产品的强制性标准，没有强制性标准的，应符合保障人身财产安全的要求，并达到产品说明书载明的技术指标，符合车辆落籍地有关部门关于尾气排放的标准。 2、甲方出售的车辆，应是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上标明的产品或合法进口的产品，并能通过公安