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简单房屋买卖合同 简单房屋买卖合同1 出卖人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 共有权人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买受人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房，坐落在：烟台号。该房屋建筑面积为___________平方米。 (二)该房屋用途为住宅。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。该房屋所有权证证号为：________________________，填发单位为：________________________。 (二)该房屋性质为商品房。 (三)该房屋未设定抵押。 (四)出卖人未将该房屋出租。 第三条房屋共有权人同意出售该房屋给买受人。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币30万元(人民币叁拾万圆整)。 (二)本合同正式签定之日买受人向出卖人一次性支付该房屋全款30万元。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备(含地下室)及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 第六条房屋的交付 出卖人在本合同正式签定之日将该房屋交付给买受人，并移交该房屋房门钥匙。 第七条违约责任 (一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付日之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。 (二)逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。 第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方按照国家及省市相关规定缴纳的各项税、费均由买受人负担。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房价款5%的违约金。 第九条在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，本合同正式签订且买受人已履行付款义务、出卖人已履行房屋交付义务后的20xx年月日至20xx年月日期间，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)在办理房屋权属转移登记手续时，出卖人应当积极配合买受人办理相关手续。如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 第十一条该房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。 第十二条本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十三条双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明的内容签订书面补充协议。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 第十五条本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份；具同等法律效力。 出卖人(签章)：买受人(签章)： xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 共有权人(签章)： xx年xx月xx日 简单房屋买卖合同2 甲方卖方：________________ 乙方买方：________________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于____________市/区的房屋(房屋所有权证编号：____________，建筑面积______平方米)以人民币____________元整(小写__________元出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺 1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2保证对出售的房屋拥有独立产权。 3保证该出售房屋未予出租。 4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺 1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2按国家要求不