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目前没房产证的二手房房屋买卖合同 买方：（以下简称乙方）____________________ 身份证号码：_____________________________ 住所/单位： ______________________________ 甲方有一套在_______________________________________商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本信息 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他） __________________________________________________________________________________________平方； 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售： 第二条 成交价格及付款方式 甲乙双方商定成交价格为人民币____________元（大写：_________________整）。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中； 付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款： 1、 分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履行合约保证金（含定金）__________元，(大写：_________________整）； 2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款___________元（大写:____________________整）。 3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的______________元(大写：_______________整)，当做后期保证金。 第三条 交房时间 甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____________元，(大写：_____________整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。 第四条 违约金 1、 如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。 2、 如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_________元(大写：______________整)给甲方。 3、 签订本合同当日起______年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。 4、 如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。 甲方： 乙方 电话： 电话： 签订日期： 签订日期： 见证人： 第二篇：二手房买卖合同(房产证) 房屋买卖合同 甲方(卖方)：______________ 身份证件号码：____________________________ 乙方(买方)：______________ 身份证件号码：____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_______________________________________________________________，建筑面积为________平方米，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 (二)出售房屋的所有权证证号为________________________，自合同生效之日起，该房屋所有权证书由乙方持有和保管。 (三) 房屋平面图及其四至见房产证。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、地下室（如有）、附属设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二