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专项附加扣除住房租金租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： ]: 通讯地址： 邮政编码： 联系 ： （手机）;承租人（以下简称乙方）： 【法定代表人】【负责人]: 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：1: 通讯地址： 邮政编码： 联系 ： （手机）；根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和老实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜，签订本合同。 一、出租房屋基本情况 （一）房屋坐落：O （以下简称“该房屋”） （二）该房屋权属证明名称：编号：O （三）该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。 （四）该房屋权属证明记载用途：0 （五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同 附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交 付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。 二、租赁期限 （一）该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日 至 年 月 日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要 继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前日通知甲方。 三、租金及支付方式 （一）该房屋租金为：元/ （□月口季□半年口年）；本合同 期内租金总额为：元。（大写：） （二）该房屋租金支付方式： 、押金及其他费用的约定 （一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 人民币（大写） （￥元）。甲方收取押金 后应向乙方出具收款凭证。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由 方承当；有线电视、物业管理费用由 方承当。 （三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承 担。 （四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押 金。 （五）其他约定：。 五、关于房屋转租与出售的约定 （一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。 （二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前 日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 六、关于甲方交房的约定 （一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字 盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）甲方延迟交房超 日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实 际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付违约金。 七、关于乙方付款的约定 （一）乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。 （二）乙方未按约定时间支付租金超 日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的，乙方应向甲方按应付租金的%支付 违约金。 八、其他约定 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状 态，并承当乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务； 甲方不承当房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施 的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他物甲 方不承当维修义务。 （二）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承当赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。 （三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批 但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反 法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋 用途，甲方有权单方解除合同。 （四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提 前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。 （五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下 的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设 备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。 （六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装 修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租 赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋 现状无异议，愿意租赁该房屋。 （七）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。 （A）关于租赁期间房屋被征收的约定：o 九、登记备案甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由口甲乙双方共同 口甲 方 口乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理 房屋租赁登记备案。 租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在十日 内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变