2021年度分包信息指导价（建筑、安装、市政）.xls

房建及安装（南方片区） 市政（河南） 房建及安装（西南地区） 房建及安装（西北地区） 房建及安装（河南地区） 编制说明 封面 Print_Titles Print_Titles Print_Titles Print_Titles Print_Titles 2021年度分包信息指导价 建筑、安装、市政专业 中 建 七 局 安 装 工 程 有 限 公 司 编制说明 1、本指导价是根据公司当前成熟的分包模式，风险最低的组价模式及具体项目的现场条件编制的，是项目部、公司编制分包招标实物量清单、招标控制价、成本预算的基础与依据，项目部、公司编制分包招标文件时，必须参照本指导价所列示的清单细目、清单特征描述、分包内容、计算规则进行。 2、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，要根据具体项目的项目特征、付款方式、子目控制指标、当地劳务市场行情及施工工期进行调整换算。其中： （1)具体项目特征不同时，按指导价要求及项目工程所使用定额规定的换算办法换算； （2）本指导价按过程中付款70%、完工支付85%、结算后支付95%的支付条件为基准，付款方式不同时，项目依据自身的付款条件上浮或者下降对应的分包分供控制价。 （3）控制指标不同时，根据项目实际控制指标调整劳务分包控制价格； （4）劳务分包控制价格存在较大地区差异，按照当地市场行情测算； （5）本指导价房建专业是按常规公建、住宅多层框架结构考虑，实际工程为其他类型及复杂异形结构可单独测算。 （6）本指导价清单中的税率按照一般增值税计算，非强制性要求，实际编制项目分包控制价时，可根据项目税务策划及分包方纳税资格认定进行确定（简易计税项目按照合同约定计取）。 3、项目部在编制分包招标控制价时，其付款方式一般按照四个阶段约定分包付款方式（这四个阶段分别为：进度款、完工验收退场、结算完、保修期满后），付款节点不能超过承包合同中约定节点，付款比例不能超过承包合同中约定比例。 4、项目部在编制具体项目的实物量清单、分包招标控制价时，各子目工程量计量单位与计算规则要求与本指导价清单计算规则保持一致。 5、本指导价按增值税要求，实行价税分离模式。 6、本指导价未包含的工程细目，按承包合同清单细目编制，承包合同清单细目也未包含的工程细目按工程所使用的定额编制实物清单，并根据当地劳务、材料市场价格和所使用定额编制项目招标控制价。 其他说明事项： 1、公司指导价编制依据：公司2020年二季度发布指导价、局商〔2016〕181号－关于营改增下分包分供控制价编制的指导意见及附件、中国建筑第七工程局有限公司分包工程计价及计算规则、建七财传[2019] 7号关于增值税税率调整相关文件的通知。 2、公司指导价调整：本指导价是在2020年分包信息指导价的基础上，对各项指导价的费用内容按照项目实施情况结合市场行情通过收集整理评审后，进行补充和完善，并根据项目施工区域进行了扩展，增设了西南和南方区域的清单项，具体内容如下： （1）、西南区域涉及房建、安装专业共设置51项清单目；南方区域涉及房建、钢结构、安装专业共设置120项清单。 （2）、河南区域房建专业根据项目情况结合已招标的劳务分包价格，删除了内墙面找平1项不适用项；对土方回填按照厚度进行细化，增设了4项清单；对钢筋、模板、商品砼浇筑、砌体砌筑、二次结构构造柱、抹灰、楼地面等共22项清单价格进行调整，增设了钢板网、盘扣满堂架支设、环氧自流平、干挂石材、泡沫砼共7项清单；安装专业对电气类的人工费调整基数进行补充。钢结构专业按照项目工作内容对原26项清单进行细化和修改为38项清单目；西北区域针对钢筋、砼、模板、脚手架、地面和墙面等8项清单价格进行调整。 （3）河南市政专业对土方增运、现浇箱梁及预制砼单价4项清单的内容说明进行了补充，并对人行道铺设、路侧石、边石安装、墩身和盖梁砼浇筑、路基换填等9项清单进行了修改。 （4）本指导价执行中出现的问题，请及时报告。 安装公司2021年度分包信息指导价（营改增下）—房建及安装 单位：中建七局安装工程有限公司 序号 清单 编码 项目名称 清单特征描述 计量单位 工程量计算规则 分包内容 河南地区 费用内容（税前） 备注 不含税价 可抵扣增值税 含税价 税率 税额 一 专业分包 钢构件制作 010601001001 H型钢柱制作 1.构件类型：H型钢柱；2.材质：Q235、Q345\Q355；3.焊缝等级：二级焊缝；4.除锈等级：不小于Sa2.5级 t 按设计图示净尺寸以