万科飞检质量评估表格.xlsVIP

XXX项目 年度 季度飞行检查质量评定表 项目质量扣分（专项指标扣分总和）： 项目综合得分（实测得分*0.65+观感得分*0.15+规定动作得分*0.2-项目质量扣分）： 项目质量评定（优≥90、良≥85、中≥80、较差≥75、差＜75）： 项目名称 专项名称 指标名称 单项指标评定成绩 （优/A≥90、良/B≥80-90、中/C≥60-80、较差/D≥40-60、差/E＜40） 专项指标评定成绩（单项指标较差扣0.5分，差扣1.5分） 相关指标预警项目 评定标准 指标得分 XX项目 尺差控制 顶板水平度（砼结构） 以实测成绩评定 无 楼板厚度（砼结构） 以实测成绩评定 万科城、悦湾 方正度（抹灰工程） 以实测成绩评定 无 地面平整度（抹灰工程） 以实测成绩评定 悦府 定尺加工 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 以实测成绩评定 无 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 以实测成绩评定 无 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 以实测成绩评定 无 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） 以实测成绩评定 无 观感评价 阴阳角方正（涂饰工程） 以实测成绩评定 无 吊棚（吊顶）水平度(涂饰工程) 以实测成绩评定 无 墙面表面平整度（涂饰工程） 以实测成绩评定 无 接缝高低差（地面饰面砖工程） 以实测成绩评定 无 涂饰、 瓷砖、石材、墙纸、木地板、五金洁具、收纳（取最差项为本7项观感评价代表值） 以相关观感指标评定 无 公共部位饰面（取最差项为本项观感评价代表值） 以相关观感指标评定 无 外立面（取最差项为本项观感评价代表值） 以相关观感指标评定 锦程、悦府 渗漏 防水节点与标准的符合性 （主要关注降板、干湿区分隔混凝土导墙、外墙防水体系、阳台卫生间门槛做法） 较差：现场与标准做法差异、审图评价不完整，存在渗漏风险 各个项目 差：审图过程中未对防水节点是否符合万科防水要求进行评价 外墙砌筑质量 较差：局部外墙外侧未勾缝 渝园、万科城、锦程三期、悦府别墅 差：外墙外侧未勾缝，存在通缝情况 卫生间、阳台及其门槛防水闭水检验 较差：闭水试验及记录不完整，整改跟进记录不齐全 渝园、悦府、锦程 差：未做闭水试验或无过程记录 外墙及其门窗淋水检验 较差：淋水试验及记录不完整，整改跟进记录不完整 锦程、悦府 差：未做淋水试验或无过程记录 空鼓、开裂 砌体抗裂节点与标准的符合性 较差：现场与标准做法差异、审图评价不完整，存在空鼓、开裂风险 渝园 差：审图过程中未对空鼓、开裂节点是否符合万科要求进行评价 现场检查墙、地面抹灰空鼓、开裂发生机率（按实测数据评价） 以实测成绩评定 工程进度 此项在装修项目交付前6个月进行评价（装修工期起始日按土建与装修作业面全部移交签收完毕并装修大面开始施工起计） 较差：C标工期少于4个月；B标工期少于5个月；A标工期少于6个月 锦程、悦府 差：C标工期少于3个月；B标工期少于4个月；A标工期少于5个月。交付前1个月粗保洁未实施完成 四化管理 装修施工阶段检查项目 较差：排版图不完整，在楼层作业现场切割瓷砖或有切割痕迹 锦程、悦府、朗润园 差：无排版图，未做瓷砖集中加工 场地安排 样板引路 按标段重点关注分项工程的样板引路及主力户型装修交付样板的完成状况 较差：实体样板及样板验收记录不完整，但有整改方案 差：无实体样板及样板验收记录 健康质量 主体阶段查钢筋、混凝土验收记录 较差：钢筋、混凝土隐蔽检查可视（可追溯）资料不完整 万科城、悦湾 差：无钢筋、混凝土隐蔽检查可视（可追溯）资料 装修阶段查材料环境检测指标 较差：现场材料送检报告不全，装修样板未进行室内污染物检测 锦程 差：无材料出厂合格证明，现场材料未按规定送检 安全文明 现场安全文明评估分数 以安全文明得分评定 当季度安全事故状况 项目现场发生重大伤亡安全责任事故（扣3分） 悦府