工程项目承揽与合同管理教学课件（完整版）.ppt

; ;;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;一、建设工程市场;申请领取建筑工程施工许可的条件;工程报建;武汉市建设工程交易中心介绍;;;;交易中心职责如下: ;;二、建设法规; 二、建设法规;（2）招投标法 内容：总则；招标；投标；开标、评标和定标；法律责任；附则等六章内容。 调整对象：招标投标活动及其当事人 适用范围：在中华人民共和国境内进行招标投标活动;（3）合同法 内容：一般规定；合同的订立；合同的效力；合同的履行；合同的变更与转让；合同权利义务终止；违约责任；其他规定；分则（买卖合同、供用电、水、气、热合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、运输合同、建设工程合同、承揽合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同）附则共23章 调整对象：合同当事人（婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。） 适用范围：中华人民共和国境内 ;二、建设法规;思考与调研：湖北省（武汉市）建设市场调研 1.学院教师辅助用房领取施工许可证需要办理哪些手续？（怎样才是合法性项目） 2.建设市场有哪些类型的建设主体？其资质等级有哪几类？湖北省有哪些大型的建筑企业？湖北省有哪些在建的大型项目？ 3.建设市场主要建材价格如何？ ;;;2.招标投标的性质;形成了由市场定价的价格机制 不断降低社会平均劳动消耗水平 工程价格更加符合价值基础 公开、公平、公正的原则 ;1.建设项目招标的范围;（1）强制招标的范围;（2）应当采用公开招标的工程范围;（3）可以采用邀请招标的工程范围;（4）可以不进行招标（非法定叫法为“议标”）的工程范围;2.建设工程招标的种类;（1）建设工程施工招标;（2）建设工程材料设备招标 ;（3）咨询服务招标; 3.建设工程招标的方式;（1） 公开招标;（1）公开招标;（2）邀请招标;三、建设工程招投标程序（重点）;招投标程序图; 招 标 阶 段 ;招投标程序图　　;案例1.3;;案例1.4;;案例1.5 招标和重新招标问题;为此，该院??求省建委对原标底进行复核。2010年1月28日，被指定进行标底复核的省建设工程造价总站（以下简称总站）拿出了复核报告，证明某建筑事务所在编制标底的过程中确实存在这4家投标单位所提出的问题，复核标底额与原标底额相差近1000万元。 　　由于述问题久拖不决，导致中标书在开标三个月后一直未能发出。为了能早日开工，该院在获得了省建委的同意后，更改了中标金额和工程结算方式，确定某省公司为中标单位。 　　问题： 　　（1）上述招标程序中，有哪些不妥之处?请说明理由。 　　（2）E单位的投标文件应当如何处理?为什么? 　　（3）对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理?为什么? 　　（4）问题久拖不决后，某医院能否要求重新招标?为什么? 　　（5）如果重新招标，给投标人造成的损失能否要求该医院赔偿?为什么? 　　;;（2）E单位的投标文件是否有效，要看招标文件中对投标保证金的递交时间有无特殊要求。如果要求投标人在递交投标文件前递交，那E单位为无效标书，废标;如果要求投标人在开标时间前递交，那E单位的标书有效，应参加评标。 　　（3）D单位撤回投标文件的时间。如果撤回时间在招标文件所标明的有效期之内，那D单位将被没收投标保证金;如果D单位在有效期之后（因招标人未及时发出中标通知书，D单位有权利在有效期后撤回投标书另作安排），招标人应允许其撤回并及时退回投标保证金。 　　（4）作为招标人（医院），因为标底出现重大偏差，可以要求重新招标，但原参与投标的投标人，应可以参与投标，不得以任何理由拒绝原投标人投标，原投标人因其他事宜放弃，那招标人应同意。若原6个投标人中愿意继续参加投标的投标人少于3个，那招标人可以重新发布公告重新招标，也可以直接发包（得上级监管部门批准同意）。 　　（5）招标文件中如果没有提及投标人投标过程中的费用事宜，那招标人应给予适当的补偿。如果招标文件中对投标人的投标费用明确表示不予支付，那投标人应自己承担。 ;;单元三 工程投标文件评审及定标 ;一、工程投标文件评审概述;1.工程投标文件评审及定标的程序;2. 评标原则;3. 评标组织及评标形式;3.评标组织及评标形式;4. 评标期限的有关规定;4. 评标期限的有关规定;定标期限 ;签订合同的期限;投标有效期截止，招标人应当向未中标的投标人退还投标保证金或投标保函，对中标者可以将投标保证金或投标保函转为履约保证金或履约保函; 5. 关于禁止串标的有关规定 ;二、工程投标文件评审内容;投标文件的符合性鉴定 无投标人公章和投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字的； 投标文件指明的投标人在名称上和法律上与通过资格审查时的不