建筑工程预算讲座.pdf

第一讲：建筑面积 建筑面积： （1）、单层建筑不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，单层建筑内再设一层房间，该房间不在计 算建筑面积，因已包含在建筑面积内，如有两层房间，应增设一个房间的建筑面积。 （2）、凡计算建筑面积者均应包括其墙体， 外墙面粉刷装饰层不计算建筑面积，突出外墙 的墙垛、柱垛不计算建筑面积。层高≤2.2m不 计算建筑面积。 （3）、阳台、走廊：挑出﹤1.5m不计算建筑面积，≥1.5m有柱或有围护结构的计算全面积，无柱或无 围护结构的计算1/2建筑面积。 （4）、雨蓬、货棚、站台、独立柱雨蓬、站台按顶盖的水平投影面积1/2计算。 （5）、有柱雨蓬、货棚、站台，按柱外围水平面计算全面积 a×b，如果按柱外围水平计算小于按顶盖水平投影的1/2时， 按顶改盖水平投影计算。 （6）、悬挑雨蓬不计算建筑面积，例如右图（ ）柱外围面积： 2×2=4m2,按顶盖计算面积8×4×1/2=16m2，4m216m2，所以 按顶盖计算建筑面积。 （7）、甲、乙建筑物之间架空天桥，有顶盖者计算1/2面积， 如有顶盖又有围护结构的计算全面积。室外楼梯按自然层计算 面积。 （8）、附墙的垃圾道，烟囱，按自然层计算面积，独立烟囱不计算建筑面积。 （9）、沉降缝和伸缩缝的缝宽≤300mm不扣减，按自然层计算建筑面积，大于300mm不计算建筑面积。 (10)、利用深基础或斜坡，大于2.2m而且加也利用者计算全面积。 （11）、走廊、阳台底部与底层相对应的走廊，阳台、底层走廊、阳台与室内地面基本一致时按楼层走 廊、阳台计算建筑面积，计算规则计算建筑面积，如果底层走道阳台与室外地面一致时，不计算建筑 面积，有踏步计算建筑面积，无踏步不要计算建筑面积。 土方工程量 一般指土建工程的土石工程量：建筑物、构筑物、园林建筑、庭院、市改工程。 （1）、挖基槽、基坑、沟 深度在2米以内考虑的，超过2米的，每超过1米，折合水平距离7米计算。 基槽、沟、坑的深度，从室外地往下计算至基础垫层的底面。 槽长：外墙按中对中计算，内墙以灰线的净长度计算， 槽宽：按图示剖面分别计算。 基槽、坑与沟：放坡，放坡起点，深度：松土1.2米，坚土1.8米，H1.8米放坡。 槽放坡公式：L(aKH)H L—长度； a—宽度； k—放坡系数为0.3； H—开挖深度； 有部分工作面 C—工作面 V=C×（a+2c+Kh）×H (2)、坑开挖情况有多种情况，基本公式 V=（a+KH）×(b+kH)×H+1/3K2H3×4 基槽、坑内回填 （1）、基槽、坑内回填 V=挖土体积-基槽、坑内各种基础所占的体积（包括垫层） -1- （2）、房心回填 V=室内净面积×（室内外高差—地面垫层厚度） ∑填=（1）+（2） 余土外运 V=∑挖-∑填=± “+”— 多余土方外运 “-”— 回填土方量多，有两种情况： （1）、就近取土，有挖、运 （2）、从外调入，有机械运土，人工回填 人工场地平整 长度：按两端最外边轴线的外墙边各加2米 宽度：按两端最外边轴线的外墙边各加2米 以m2 单位计算 补充： 场地平整是指±0.3米以内的就地挖填找平，执行01013定额，如果土厚大于0.3 米时按人工挖土方计算,执行01001或01002。计算公式：工程量按外墙边线每边各加2米以平方米计 算。 S=（A+2+2）×（B+2+2） 沟槽：执行01003或01004人工挖槽、坑，人工挖土方坚土1.8米深以内不计算放坡。 应注意：计算支挡土板，不能计算放坡，计算放坡则不能计算支土板。 挖土体积公式（矩形公式）：V=H（A+2C）+KH2×[（A+2C）+（B+2C）+3/4KH] A — 沟槽设计宽度 L — 沟槽长度 H— 沟槽净深度（即是设计室外地平线基底深度） C— 工作面 K— 放坡系数 0.2— 支挡土板增加的每边为0.1m 四、挖沟槽计算公式 不放坡不支挡土板不作工作面：V=aLH 不放坡，不支挡土板，但需工作面：V=(a+2c)LH 放坡，不支挡土板，有工作面：V=(a+2c+KH)Hc 放坡，支挡土板，需留挡土板：V=(a+2c+0.2+KH)Hc 挖坑圆形放坡：V=1/3πH(R12+R22+R1R2) 不放坡：V=πRr2H 房心回填（室内回填），按主墙之间 的面积乘以回填土厚