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办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案与办公大 楼房屋建筑与公用设施管理维护方案汇编 办公大楼公共机电设备系统维修与保养方案 （一）日常维护保养 指经常性的保养工作。包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润 滑，对不经常运行的机械进行盘车、试车（正压风机、消防水泵、发 电机），发现小故障及时排除，作好记录。 （二）一级保养 对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清 洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘摇测；对电气设备清扫，检查 仪表、电器（断路器等）；对电子