竹园监理规划.pdf

目 录 一、工程项目概况 1、工程项目的一般情况 2、工程项目特征 二、监理工作依据 三、监理工作范 四、监理工作目标 1、工期目标 2、工程造价总控制目标 3、质量控制目标 4、安全目标 5、文明施工目标 五、项目监理部组织机构 1、监理部组织机构图 2、监理人员配置表 3、监理人员岗位职责 六、监理工作原则 七、监理工作内容 1、质量控制内容 2、进度控制内容 3、投资控制内容 4、合同控制内容 5、信息管理内容 1 / 90 6、组织协调内容 7、安全监督 八、监理工作制度 1、施工图纸会审制度 2、技术交底制度 3、施工组织设计审查制度 4、开工报告审批制度 5、工程材料、半成品质量检验制度 6、隐蔽工程分项（分部）工程质量验收制度 7、单位工程中间验收制度 8、设计变更和技术核定制度 9、工程质量监理制度 10、工程质量事故处理制度 11、工程款支付签审制度 12、监理日记和会议制度 13、监理报告制度 14、竣工验收制度 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 1、工程质量控制 2、工程进度控制 3、工程投资控制 4、合同管理 5、信息管理 6、组织协调管理控制 2 / 90 十一、安全生产、文明施工监理 1、安全文明施工监理目标 2、安全文明施工监理的主要依据 3、安全文明施工监理的主要任务 4、安全文明施工监理划分及措 5、雨季期专项安全措 十二、工程保修阶段的监理 1、工程项目保修期的时限 2、保修监理工作期限 3 / 90 一、工程项目概况 （一）工程项目的一般情况 1、工程名称：大渡口区竹园小区安置房 2、工程地点：大渡口区建胜镇四胜村二社、新建村九社辖区范围内 3、建设单位：大渡口区建胜镇人民政府 4、地勘单位：中国第十八治金建设公司勘察设计院 5、设计单位：重庆钢铁集团公司设计院 6、施工单位：重庆渝康建设（集团）有限公司 7、监理单位：重庆市建筑科学研究院监理公司 8、监督单位：重庆市大渡口区质量监督站 （二）工程项目特征 1、建筑特点 本项目为片区工程，由 10 栋住宅、一栋物管用房、一个幼儿园、一个 2 2 地下车库、一座垃圾站组成，用地面积 30078m ，总建筑面积为 146059.28m 。 10 栋住宅楼中标准层层高为 3m，1#、2#楼为 32F/96m， 1#楼建筑面积 2 2 30724.67 m ；2#楼建筑面积 30693.52 m ；底层为物管用房，社区活动中心。 2 3#、4#、5#、7#楼均为 18F/54m，建筑面积10072.16m /栋；6#楼为 17F/51 2 m，建筑面积 9515.49 m ；8#、9#、13#楼为 11F/33m，8#楼建筑面积 7004.94 2 2