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我国房产税征收阻碍的若干问题研究（经济论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“法律或法学”中“金融法”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6538字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：我国房产税征收阻碍的若干问题研究 2 一、引言。 2 二、我国房产税推行阻碍分析。 2 （一）分税体制结构不合理。 2 （二）地方政府过度注重GDP。 3 （三）房产税在消费、投资等环节阻力重重。 3 三、国外房产税征收动态与借鉴。 4 （一）新加坡。 4 （二）英国。 5 四、推进房产税的具体措施。 5 （一）改革分税制，活化地方财政。 5 （二）改革干部考核制度。 6 （三）做好房产税正面宣传工作。 6 （四）加大各类保障性住房供应。 6 （五）设立专职监管部门。 6 文2：浅论我国房产税征收 6 一、目前我国房产税征收的现状 6 二、征收房产税的目的 7 （一）利于调节居民收入和财富分配 7 （二）有利于健全地方税体系 8 （三）促进经济结构调整及土地集约利用 8 （四）对房价的控制有一定的作用，引导居民合理住房消费 8 三、目前我国房产税征收存在的问题 9 （一）计税依据不合理 9 （二）税率制度不合理 9 （三）税基狭窄问题 10 （四）减免税范围不合理 10 四、如何有效促进房产税的征收 10 （一）逐步扩大税基，征税以城市为主 10 （二） 完善各地监督机制，房产税收支透明 11 （三）调节减免税范围 11 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 12 文章致谢（模板） 13 正文 我国房产税征收阻碍的若干问题研究（经济论文资料） 文1：我国房产税征收阻碍的若干问题研究 一、引言。 近年，我国房地产市场呈现出发展过热的势头。据国家统计局资料显示，2010年全国房屋销售金额达万亿元，较去年同比增长%，为了防止房地产市场泡沫化影响社会稳定和经济的长远健康发展，中央出台一系列政策调控房价，但效果均不明显。2011年，中国社科院在京《房地产蓝皮书》。蓝皮书称，住房持有环节或成为调控重点，并建议政府开征房地产持有税，改变“重流通、轻持有”的房地产税费思路。房产税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年缴纳一定税款，而且应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。 二、我国房产税推行阻碍分析。 （一）分税体制结构不合理。 1994年分税制按照征收管理权和税款支配权划分为中央税、地方税和共享税。在分税制制度下，中央政府财政得到充沛，但是降低了地方财政的能动性。财政收入过多地划归中央，极大地限制了地方政府财政支配的自由权，促使土地出让金成为当地政府的第二大财政来源。而房产税的开征，意味着地方政府将失去土地出让金这一巨额财政收入，短期内零星的地方税收和房产税无法填补这一空缺，势必造成地方财政困难，加剧房产税推行的阻力。 以上海为例，截至2011年4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已缴纳，但入库税款只有百万元左右，全市范围三个月的税款甚至远远不到上海市的一套房款，等于说上海个人住宅房产税的缴纳比只有应缴房源的百分之一左右。 （二）地方政府过度注重GDP。 现行的目标责任制考核方案，业绩起着决定性的作用。这种以“以经济建设为中心”的机制虽然有利于促进地方经济发展，改善人们的生活质量，但也使领导阶层过分注重短期内城市的GDP指标。房产税的开征将减少市政财源，对官员干部考核将产生不利影响，因此某些地方政府对房产税的开征具有一定抵触情绪。 （三）房产税在消费、投资等环节阻力重重。 首先，由于对房产税知识了解程度的不同，消费者对其征收产生不同方面的担忧：29%的消费者认为房产税的征税会使他们出现“买房容易养房难”的情形，导致资金缩水，彻底沦为“房奴”，而认为征收房产税的成本最终会转嫁到消费者身上的占61%。因此，在房产税影响房价效果的态度上，仅有19%和26%的消费者认为开征房产税会降低房价或理性增长，如图一。而大部分消费者并不看好房产税在房价方面的影响。因此，在他们认为房产税的征收无法有效抑制房价反而会加重自身经济负担的前提下，他们不会支持征收房产税。 图一：征收房产税对房价的影响。 （资料来源：西安房地产网2009-08-21） 其次，随着房地产发展成为具有高额回报率的行业，该领域的投资群体不断壮大，