房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练含答案【56】.docxVIP

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于()。A.均衡原理B.替代原理C.大数法则D.众数法则 【正确答案】C 2.基准地价是城市中均质区域内的土地()。A.最低价格B.最高价格C.平均价格D.成交价格 【正确答案】C 3.城市基准地价评估的步骤顺序是()。A.提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B.确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C.确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D.确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→