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消防维保合同 第一条 维护服务的消防工程名称： 第二条 维护服务的消防工程地址： 第三条 维修服务的消防工程范围及维护内容要求 1、维护服务的消防工程范围（不包括消防设备的清洗） （1） 火灾自动报警系统及联动控制系统 （2） 消火栓系统 （3）应急照明及疏散指示系统 （4）自动喷淋灭火系统 2、维护内容及要求：详见维护细则表 第四条 维护费用 费用计算方式：综合费用6.00元/月×建筑面积×12月= 年费 年 月 日 至 年 月 日，年维护费为: 由于设备材料的逐年老化、故障增多，相应的维护人员工作量也相应的增加了很多，故而维护费用也应相应的按每上年度费用的10%递增。 1 第 页 第五条 双方责任 1、甲方责任 （1）甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持日常值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。 （2）甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 （3）甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。 （4）甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。 2、乙方责任 （1）乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。 （2）乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 第六条 消防工程维修服务合同的期限及付款时间 1、 消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。 2、 甲方应在合同签定两周内支付年维保费的50%，剩余50%维保费应在半年维保期满前一个月内付清。 第七条 其它 1、 消防工程的维护保养工作完全由乙方承担； 2、消防工程的维修或更换设备、需更换设备、零配件、材料等所需人工费用500元以内由乙方承担，超出部分及其更换设备、零配件、材料费由甲方承担； 2 第 页 3、设备、零配件及材料的购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付； 4、乙方由甲方报修项目需设备、零配件、材料的使用采用“以新换旧”的原则，但在材料的使用上允许材料量上浮10%作为余量； 5、 甲方现场负责人为： 乙方现场负责人为： 如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。第八条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方： 法人代表： 委托代理人: 维护联系人： 电话： 年 月 日 第 3 页 乙方： 法人代表： 委托代理人 维护联系人： 电话： 年 月 日 第二篇：消防维保合同 建筑消防设施维修保养合同 （示范文本） 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 江苏省公安厅消防局 制定 江苏省工商行政管理局 1－－ 建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志； 10、应急广播系统； 11、消防专用电话； 12、防火分隔设施； 13、消防电梯； 14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统； 16、电气火灾监控系统； 17、可燃气体探测报警系统； 18、灭火器； 19、其他建筑消防设施： 三、维修保养期限：自年月起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。 －2－ 2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维