外墙外保温材料遭遇标准尴尬课件.ppt

住宅外墙外保温材料须达 A 级缘何“令行不 止” 近期北京某楼盘部分业主因外墙保温防火 材料未达到公安部消防局 65 号文相关规定而拒 绝收房。事实上，全国各地还有不少已完成或将 要完成结构施工即将进入外墙外保温施工阶段 的住宅楼正为寻找合规防火材料而苦恼。 事件 外墙外保温材料未到 A 级北京某楼盘业主拒 绝收房 “按照公安部消防局的规定，今年 3 月 14 日以后，所有住宅工程的外墙外保温材料必须使 用防火性能达到 A 级的材料，我们这个开发商并 没有执行这一规定。很多业主拒绝收房，要求赔 偿。”昨天，某楼盘业主小杨告诉记者。 “外墙外保温材料听名字就很专业，如果不 觉得那明明就是几块石头，一模一样的石头。人头跟石头不一样，你一个人头 是前几天有业主用钥匙戳破墙体，发现里面是白 色颗粒状的保温材料，这个问题也许不会有人注 意。”部分业主确认“白色颗粒状保温材料”为 “模塑聚苯乙烯发泡板”，虽然和购房合同中明 确的外墙外保温材料一致，但并不符合今年 3 月 14 日公安部消防局下发的有关民用建筑外墙外 保温材料新标准。“我们有业主看到小区有些楼 甚至在七八月还在进行外墙外保温施工，理应采 用新标准。” 建筑工人正在进行外墙保暖施工 公安部消防局在 3 月 14 日下发的《关于进 一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有 关要求的通知》中明确规定，民用建筑外保温材 料需采用燃烧性能为 A 级的材料。该文件还特别 强调，“对已审批同意的在建工程，如建筑外保 温采用易燃、可燃材料的，应提请组织有关主管 部门督促建设单位拆除易燃、可燃保温材料”。 觉得那明明就是几块石头，一模一样的石头。人头跟石头不一样，你一个人头 调查 市场上难寻合适材料施工工艺标准欠缺 调查的结果令人意外。对该楼盘没有使用 A 级外墙外保温材料的事实，开发商相关负责人予 以承认，但强调没有执行的原因是“市场上找不 到适合的 A 级防火材料，且即便是找到了，因为 目前相关部门没有出台这类材料施工工艺和验 收标准，也不敢用。”专家的说法更让人意外， 住宅外墙外保温 A 级材料的新规定未被执行的现 象不仅发生在这个楼盘，北京乃至全国各地，只 要是 2009 年、2010 年这两年内开工的住宅工程 均会出现类似问题。 记者对浙江杭州、嘉兴、宁波、安徽黄山市、 合肥市、黑龙江哈尔滨、漠河等地有关 65 号文 执行问题的调查结果显示，目前在建工程尤其是 2009 年、2010 年开工在今年 3 月后陆续竣工的 觉得那明明就是几块石头，一模一样的石头。人头跟石头不一样，你一个人头 住宅工程几乎都出现外保温材料不符合 65 号文 新规定的问题。打开百度等搜索网站，输入“外 墙外保温材料”关键词，便会出现很多寻求 65 号文如何执行的问题。 在 65 号文件之前 2009 年 9 月 25 日，住建 部和公安部曾出台了 46 号文件《关于印发民用 建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通 知》，该文件的二条明确“民用建筑外保温材料 的燃烧性能宜为 A 级，且不应低于 B2 级。”而目 前市场上 A 级外墙外保温材料多适用幕墙结构的 外墙施工，不适合普通的住宅外墙，因此，几乎 在 46 号文出台后，全国各地普通住宅多采用 B2 级外墙外保温防火材料，而该楼盘最后按合同约 定采用的模塑聚苯乙烯发泡板就属于这类材料。 观点 合格保温材料“稀缺”普遍存在 觉得那明明就是几块石头，一模一样的石头。人头跟石头不一样，你一个人头 市场上真的没有适合普通住宅外墙使用的 A 级外墙外保温材料?记者就此采访了北京建筑节 能理事会理事长王庆生，中国建筑(601668,股吧) 科学研究院防火所教授级高工季广其，原住总技 术中心总工、教授级高工钱选青等建筑工程界知 名专家。三位专家的回答一致，开发商所说确属 事实，不仅如此，他们还透露，北京乃至全国各 地在 2009、2010 年这两年开工的住宅工程都面 临类似问题。 王庆生等人告诉记者，“目前市场上 A 级外 墙外保温材料多为岩棉类材料，适合幕墙结构的 公共建筑外墙外保温施工，因为石材或铝板幕墙 都是通过龙骨与墙体连接，岩棉类的 A 级外墙外 保温材料填充到墙体和石材或铝板之间有空间。 但普通住宅外墙一般不会打龙骨，涂料或者外墙 砖会直接贴在抹了砂浆的外墙保温材料上，这就 要求保温材料要有一定的硬度，岩棉状肯定不 行，像模塑聚苯乙烯发泡板等那样的就行。“因