土地经济学 第六 地租理论及应用.pptxVIP

土地经济学 第六 地租理论及应用会计学第十六章 地租理论及其应用第1页/共106页第一节 地租概论第二节 西方经济学的地租理论第三节 马克思主义的地租理论第四节 地租理论在中国的应用第一节 地租概论 第2页/共106页一、地租的概念和分类 一般说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。 马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。一、地租的概念和分类第3页/共106页西方经济学回避地租所反映的社会经济关系的本质，把地租定义为“土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬”，“地租 是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。按照这种定义把地租分为契约地租和经济地租两类。契约地租也称商业地租，是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租人签订租赁契约所确定的租金；经济地租也称理论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，既利用土地所得超过成本的纯收入。 ……二、地租的产生与发展 第4页/共106页地租是一个历史范畴，在不同的社会形态下，由于土地所有权性质不同， 地租的性质、内容和形式也不同，体现着不同的社会生产关系。 奴隶制地租。封建制地租。资本主义地租。社会主义地租。第二节 西方经济学的地租理论第5页/共106页（一）西方古典经济学家的早期地租理论威廉·配第为级差地租理论奠定了初步的基础。杜尔阁初步揭示了地租与土地所有权的关系。 亚当·斯密已在实际上肯定绝对地租的存在，只是未明确提出绝对地租的概念。 大卫·李嘉图运用劳动价值论研究地租，对级差地租理论做出了突出的贡献。但他错误地否定绝对地租的存在。 （一）西方古典经济学家的早 期地租理论第6页/共106页詹姆斯·安德森最早研究了级差地租理论的基本特征，所以，马克思称他为“现代地租理论的真正创始人” 。尽管安德森对级差地租理论做出了开拓性的贡献，但由于阶级局限性，他否认资本主义土地私有权垄断的存在，从而否认存在绝对地租。 （一）西方古典经济学家的早 期地租理论第7页/共106页杜能是德国农业经济学家，农业区位理论的创始人。他对地租理论的贡献是重点说明了土地位置与地租的关系。 （二）庸俗经济学的地租理论第8页/共106页萨伊认为，价值是由劳动、资本和土地三个要素“协同创造”的，因此，每个要素都应得到相应的收入，即工人得工资，资本家得利润，土地所有者得地租。这种错误的价值论和分配论，是把资本主义生产关系歪曲为物与物的关系，因而把雇佣劳动作为价值的惟一源泉掩盖了，从而也就把资本主义地租的剥削本质掩盖了。 （二）庸俗经济学的地租理论第9页/共106页托马斯·罗伯特·马尔萨斯代表土地贵族的利益，否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是“自然对人类的赐予”。他剽窃了安德森的级差地租理论，并将其改头换面与其杜撰的反动的人口论联系起来。他认为劣等地不能提供地租，因而他根本否认绝对地租的存在。 第10页/共106页（三）现代西方经济学的地租 理论现代西方经济学的地租理论继承了庸俗经济学的地租观点，继续回避地租所反映的社会经济关系的本质，主要在影响地租的因素及地租量的决定方面进行研究。同时也应看到，如果单就地租研究的方法来说，现代西方经济学地租理论的很多方面，对我们研究社会主义地租问题具有一定的借鉴意义。 （三）现代西方经济学的地租 理论第11页/共106页保罗·安东尼·萨缪尔森是美国现代西方经济学的权威代表人物之一。他认为，地租是为使用土地所付的代价。土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争。第12页/共106页（三）现代西方经济学的地租 理论（三）现代西方经济学的地租 理论第13页/共106页雷利·巴洛维是美国现代土地经济学家。在其所著《土地资源经济学——不动产经济学》一书中说：“地租可以简单地看做是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。“各类土地上的地租额取决于产品价格水平和成本之间的关系”。 第14页/共106页（三）现代西方经济学的地租 理论O四、马克思主义地租理论的创 立与发展 第15页/共106页批判了西方经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定地租的本质是土地经济关系的体现。马克思明确指出：“租来自社会，而不是来自土壤”。批判了西方经济学认为地租造成产品价格上涨的错误看法。马克思指出：“产品价格昂贵不是地租的原因，相反地地租倒是产品价格昂贵的原因。” 四、马克思主义地租理论的创 立与发展第16页/共106页批判了西