修建性详细规划设计深度编制要求.docVIP

修建性详细规划设计深度编制要求 PAGE PAGE 1 附件一、设计成果内容深度编制要求 修建性详细规划编制文件内容要求 1、规划说明书和设计图纸 （1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）; （2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片； （3）规划地区现状分析图； （4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图） 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置； 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确； 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明； 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模； 按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档，文本不主张高成本制作，也不宜太简陋。 方案设计编制文件内容要求 1、方案设计说明书和设计图纸 （1）方案设计说明书（含技术经济指标表）; （2）规划地区现状图：含区位图－－能清楚反映项目周边大范围的道路、建筑及地貌现状情况，宜附加现场照片； （3）规划地区现状分析图； （4）方案总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图） 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置； 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确； 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明； 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模； 总平面图须与平、立、剖面图相吻合； 符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表（指标数据须真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全； 电子文档与纸质文件内容一致。 （5）平、立、剖面图：深度应满足建设部有关要求，相互之间内容应相吻合，应有重要地段的沿街立面； （6）反映方案设计意图的透视图或建筑模型； （7）带修建性详细规划的方案设计还应符合修详规的设计深度； （8）方案设计应符合上一阶段已批的修详规设计。 2、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求。 3、方案文本制作 按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档，不主张高成本制作，也不宜太简陋。 施工图设计编制文件内容要求 1、施工图设计说明书和设计图纸 （1）施工图设计说明书（含技术经济指标列表）; （2）总平面图（比例为1：500，大地块项目可为1：1000总图）; 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置； 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确； 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明； 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模； 总平面图须与平、立、剖面图相吻合； 符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表（指标数据须真实、准确）； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全； 电子文档与纸质文件内容一致。 （4）平、立、剖面图及节点大样：深度应满足建设部有关要求，相互之间内容应相吻合；建筑立面色彩及材料应仔细推敲、详细表达，重要地段的建筑外立面须单独另审； （5）施工图设计应符合上一阶段已批的方案设计，需进行调整的，应先报送图纸方案审查。 2、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求。 3、蓝图制作 按要求的份数制作，应便于翻阅及存档，蓝图应清晰，装订无误。