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PAGE PAGE 1 预备合同范本 1. 什么是预约（预备合同）与本约（本合同） 预约合同和本约合同，此类合同是依据合同的订立能否以订立另一合同为内容为标准划分的。  预约合同，是商定将来订立相关联的另一个合同的合同，本约，是履行预约而订立的合同。这类合同的意义在于，预约合同以订立本约为债权，重在当事人之间的信誉，故预约合同的债务债权不得让与。  例如，将来欲买飞机票为本约，而预先商定将来购买飞机票，则为预约。 在预约效力的详细表现上，预约与本约有本质区分。  正如预约概念所揭示，预约是为将来成立本约而订立的合同，它所产生的当事人权利、义务均是指向在将来成立本约，因而，预约的效力表现为当事人应当根据商定条件缔结本约。如一个应当履行登记手续而尚未履行登记手续的合同，该合同即为预约，它所表现的效力就是当事人应当办理登记手续，使该预约之本约得以成立；假如一方当事人因其过错而导致不能履行登记手续，以致于本约不能成立，则该方当事人就应当担当违反预约责任。  这里应当留意的是，此时本约并未成立，当事人违反的只是预约，而不是违反了本约。因而，当事人所担当的责任只能是违反预约责任，而非违反本约责任。 2. 跟开发商签认购协议,但是合同谈不妥能要回定金吗 第一、根据最高法民商法官的观点认购协议其本质是一个预约合同，预约合同只是双方当事人承诺在商定的期限内订立确定性合同即本合同（房屋买卖合同）的预备性协议，不得因而认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以恳求对方当事人履行订立本约的义务，不能恳求履行本约的内容。  其次、何谓合同，合同即双方当事人公平、自愿的对双方之间权利义务关系的商定。只需你与开发商开头没有明确本约的内容，你就有权利就房屋买卖合同的内容谈判。  第三、何谓定金，定金是指合同当事人在合同订立时或债权履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的商定，由一方当事人按合同标的额的肯定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。给付定金一方不履行合同义务的无权要求收回定金，收受定金一方的不履行合同义务应双倍返还定金。  综上，当事人没有必需按开发商供应的合同去签的义务，可以与开发商去商定合同的内容，假如他认为他可以不返还定金，你还可以告他双倍返还定金。  你后面说的那个即然他同意你一个月去签合同交首付，那就视为对原合同有关内容的转变，你按时去了，就说明你履行了认购协议的义务。  个人认为认购协议中定金的作用仅为，你有义务在认购协议商定的期间内去完成跟开发商订立合同的这件事，你的义务只是按时去而矣，只需做到这步开发商就没有权利再不返还你的定金。至于合同能不能签成那就是下一步的事了。假如开发商有权利任凭拿一份合同你都得签那双方的权利义务也太不公平了。 3. 关于和单位签订三方协议了,求教几个问题 三方协议有效期只到你进单位报到，意思就是你进单位报道以后百三方协议基本就没有什么用了，这时单位就要和你签劳动合同，劳动合同签几年一般公司都会有规定，试用期时间也是根据公司规定，公司不会由于你一个人转变规定的。  档案和户口不一样，档案一般寄到你公司所在地，公司有资历保存档案的，就寄到公司，没有资历的就寄到所在地人才沟通中心。户口可以本人打算转不转到公司所在地，一般建议转，除非你家里面临城镇化，土地可能被国家征用什么的就别转，哈哈，还有以后小孩户口也好落户。  还有不要还有签约就想着解约，高校毕业什么都不是，先学到本事再说，再烂的公司都有你可以学的，由于你在高校估量和我差不会太多，啥都没学到，学到了也忘了。  和知名的企业的度话比如央企吖什么的备注不用写，由于都有完善的制度，和一般的公司的话就和公司协商着写，不是你想写什么就写什么，人家不肯定同意啊，是吗？  今日刚好休息，手打的，原创，盼望接受。祝你找个好工作。