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《房地产开发经营与管理》模拟试题二 一．单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有 一个最切合题意。） 1．房地产开发商进行开发项目融资结构造安排时，往常要投入占 项目总投资（）的自有资本或股本金。 A、15%B、20%C、30%D、40% 2．开发商以某一价钱销售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员 资格+游泳池会员资格”时，该价钱比这四项各自价钱之和低了很多， 开发商采用的是（）。 A、产品线订价B、选择品订价 C、补充品订价D、产品束订价 3．某综合楼总建筑面积为10000㎡，其中可销售的居住建筑面积 为7000㎡，可出租的商业建筑面积为1500㎡，节余建筑面积为隶属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。 A、80%B、90%C、85%D、95% 4．某开发项目的规划建设用地面积为5000㎡，如果地上建筑容 积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积 相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）㎡。 A、882B、1765C、1667D、1538 5．某开发商于19xx年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，20xx年6月1日达成规划设计，20xx年10月1日获动工许可证，20xx年4月1日项目建成并获发竣工证书，20xx年10月1日销售完成。 在计算该项目的财务内部利润率时，其计算期为（）。 A、19xx年8月1日至20x