精装房验房流程表格 (2).xlsVIP

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2022-08-04 发布于浙江
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精装房验房流程表格 (2).xls

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精装房验房流程表格流程描述序号详细检查情况备注整修完成截止日检验材料（三书一证一表等） 1 规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。是否 2 建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。是否 3 区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。——必须具备。是否 4 开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。是否 5 开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。是否 6 房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。是否 7 卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》是否 8 公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》是否 9 民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》是否 10 质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》是否 11 环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》是否 12 燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》是否 13 城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》是否水电表 14 水表底数电表底数煤气表底数是否钥匙 15 门禁卡大门房间是否防盗门检查 16 品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象好中差 17 门及门框的密封条是否完好好中差 18 门的上、下插销是否安全、可靠、灵活好中差 19 多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活好中差 20 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象好中差 21 门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活好中差 22 钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好好中差安防 23 门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？好中差 24 室内报警系统是否具备：好中差 25 燃气报警装置是否具备好中差 26 检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。好中差 27 检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停好中差厨房 28 电、水、煤气表具是否齐全？好中差 29 煤气是否开通？好中差 30 是否有地漏好中差 31 房间上面的邻居家是否漏水？好中差 32 水口内是否留有较多的建筑垃圾？好中差 33 用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定好中差 34 检查厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走好中差 35 观察水表是否空转，如有则通知房管维修部门检查水管及各水阀是否渗漏好中差供电及设施部分 36 入户线多少平方。电表电箱安装正确。好中差 37 开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换好中差 38 空气开关是否能自跳？插座是否有电，注意是否是左零右相？开关是否控制自如？开关插座位置端正正确。好中差 39 是否市政供电？好中差 40 拉闸后户内是否完全断电？