土地增值税筹划思路.pdfVIP

房地产开发项目经营方式比较特殊， 土地增值税征收管理难度较大，其中， 非常特出的问题是，纳税人成片受让土 地使用权后分期分批开发、转让房地产， 以及纳税人采取预售方式出售商品房。 国家为了加强土地增值税的征收管理， 保证税收及时足额入库，采取了先按比 例预征，然后再予以清算的方法。 土地增值税清算是指，房地产开发企业 在符合土地增值税清算条件后，依照税 收法律、法规和有关政策规定，计算房 地产开发项目应缴纳的土地增值税税额， 填写清算申报表，向主管税务机关提供 有关资料，办理清算手续，结清土地增 值税税款的行为。房地产开发企业符合 这些条件之一的，