名流庄园阿特金斯模板.pptxVIP

第1页/共80页一、总体战略提升资源均衡有道包容并蓄和谐多赢第2页/共80页提升资源以高品质的开发，全面提升罗浮山独一无二的自然、人文资源价值。第3页/共80页包容并蓄提供丰富的旅游度假产品，实现打造“中国式养生主题社区”的理念。均衡有道通过全方位的身心体验，实现对“道”的感悟是本项目的最高目标。第4页/共80页见微知著，了悟人生….第5页/共80页和谐多赢兼顾各方利益相关方诉求，实现多主体和谐共赢。第6页/共80页二、目标定位罗浮胜景传承文化顶级养生均衡发展第7页/共80页万秀罗浮山——自然资源：山水绮丽，生态资源丰富，是岭南的天然药库玉女峰 上界峰 飞云峰铁桥峰 骆驼峰 奇峰怪石 黄龙洞瀑布白石漓瀑布白水门瀑布卓锡泉长生泉飞瀑名泉 植物世界珍禽荟萃天然药库生态瑰宝第8页/共80页千年道文化——人文资源：道教南宗发祥地，引无数名人竞折腰华首台与华首寺黄龙洞与黄龙观朱明洞与冲虚观洞天寺观 豫章书院 张留书院 静观书院 精舍书院 意刻诗刻题名刻诗文摩崖石刻 高官名士 英雄豪杰骚人墨客 名人历咏酥缪腊肉百草油仙人菜罗浮特产第9页/共80页罗浮山旅游区自然资源/人文资源比较研究——根据资源特性与文化内涵，罗浮山划分为五个风景游览区以道、佛、儒三大文化为主体的历史文化游览区，是罗浮山历史文化的缩影。洞天景区 群峰争雄、百瀑竞壮、万木显秀的核心景区。飞云顶景区 山中蓬莱之称，是罗浮山生态环境最佳的景区。酥缪景区以显岗水库为主体的水上观光区。显岗景区 是风景区内原农业生产的区域。生态农业观光区资料来源：《罗浮山风景名胜区总体规划修编（2007-2020）》第10页/共80页文化主题定位——道、禅、岭南、客家文化在这里交融，道是主题 人间仙境，洞天福地之罗浮山是我国著名的道教名山，自古以来就是道士修炼传教的圣地，道教文化是其核心主题。随着佛教传入和扩散，罗浮山亦渐佛化，特别是佛教中禅宗的影响最大。当然在中国长期占主导地位的儒学则无孔不入，在百粤群山之祖的罗浮山也留下了深深的烙印。 同时具有浓郁地域特色的岭南文化、客家文化则是罗浮山区别于其它道家名山的特质。本案文化主题开发模式—— MODERN TAO TOURISM(养身－养心－养神三位一体的中国式养生模式)第11页/共80页道文化：身心双修，修心为主养身(physical)：生理层面禅文化：心神兼炼，以神为主中国式养生养心(mental)：心理层面客家文化：特色饮食——求和、养生、变化养神(spiritual):精神层面岭南文化：享受型养生理念开发的总原则：以道教文化为核心，兼顾禅文化、客家文化、岭南文化，顺应世界旅游新时尚，以文化度假旅游为龙头，实施整合式开发。文化主题开发模式：以养身——养心——养神三为一体的“中国式养生” 开发建议：从满足旅游者的生理、心理、精神三种层次出发，开发三大系列产品体系。第12页/共80页本案开发方向——开发方向选择自然基底文化底蕴市场需求道 文 化 湖光山色生态健康佛 文 化 仙果草药休闲度假田园风光客家文化岛屿森林岭南文化高端奢华养生文化养生需求养生资源MODERN TAO TOURISM以基地优质的自然资源为载体，综合考虑多元文化，以道文化为灵魂，提炼养生文化元素，顺应国际旅游新时尚，以养生度假、文化旅游为龙头，实施整合式开发。第13页/共80页主题形象定位悟道罗浮山，养生名流园（罗浮仙境 名流庄园）第14页/共80页富豪市场珠三角是聚集中国富豪最多的区域；香港、台湾聚集了中国最顶级的富豪；银发疗养市场珠三角老龄化现象明显，大量老年人寻求合适的养老休闲目的地；企业市场2005年9月底统计深圳全市实有企业总量达197232户，2004年上半年东莞有27万户企业，这些企业有庞大的商务会议、拓展培训需求；中产休闲市场“ABS现象”：超过一半的深圳、东莞、广州等地区居民周末曾自驾到近郊休闲旅游，其中惠州是主要旅游目的地根据分析，基地的潜力市场可以分为以下几类： 细分市场 客群构成高端客群中端客群大众客群重点拓展市场： 富豪市场 企业市场12第15页/共80页三、总体规划现状条件过程推演用地布局开发强度系统规划第16页/共80页第17页/共80页 三山、一水、一分田 GIS高程分析 GIS生态资源分析生态格局：“三山、一水、一分田*”；区内西部地势相对平缓；东部丘岭坡地发育完整。60%20%20%现状土地利用分析第18页/共80页坡度 / 高程高 可供利用的资源条件； 生态敏感程度； 开发建设难度；低西部东部 GIS用地坡度分析 用地适建性特征示意 GIS生态敏感度分析 GIS景观视线条件分析现状空间格局识别：由于西部地势相对平缓，具备发展观光旅游项目开发的良好潜力；东侧林地坡地发育良好，更适宜灵活安排各特色度假设施。现状空间格局分析第19页/