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土地使用权抵押，房产证无法办理该怎么办？ 问：我想在市里买套房子,经中介机构推荐,与某房地产开发公司进行了接触,该公司 在一邻街地域开发了两栋商品楼,虽说没有形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不 高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房 日期为2000年10月8 日,办理房产权证期限为交房之日起三个月,如不能办理产权证，买 受人可以退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30 日内将房款退回,并按已付房款的 0.1%赔偿买受人损失;买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1%赔偿买受人损失。 房地产开发公司依