2022年写字楼能耗评估及节能降耗措施.pptxVIP

2022年写字楼能耗评估及节能降耗措施精选完整版 作者 : 眼猿(笔名) 2022年写字楼能耗评估及节能降耗措施精选完整版 作者 : 眼猿(笔名) . 一、写字楼物业管理成本 二、写字楼物业能耗组成 三、能耗的一般评估方法 四、降低能耗的常用措施 目 录 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CQMCLINST — HUTLQKGWN — Z4109584105 这是第2页 .一、写字楼物业管理成本二、写字楼物业能耗组成三、能耗的一般评估方法四、降低能耗的常用措施目 录 . 公共能源成本在写字楼物业管理中占据极为重要的位置，其费用支出约占物业管理成本的20%-30%（甚至更高），在人力成本很难下降的今天，节能降耗就变成物业管理的主要赢利点 写字楼物业管理成本 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CQMCLINST — HUTLQKGWN — Z4109584105 这是第3页 .公共能源成本在写字楼物业管理中占据极为重要的位置，其费用支出约占物业管理成本的20%-30%（甚至更高），在人力成本很难下降的今天，节能降耗就变成物业管理的主要赢利点写字楼物业管理成本 . 物业管理中写字楼能耗组成 电能 主要由中央空调机末端设备、公共区照明（走道、楼梯、地下室、设配用房照明）、电梯（电梯用地、井道照明、轿厢照明等）、水泵（给水泵、消防泵、排污泵）、通风系统（排烟、排风、正压送风等）、电信设配（电话网络机房、设备用电，手机信号覆盖设备用电）、安防设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、其他机房设配用房等 水耗 绿化用水、保洁用水、公共卫生间用水、开水房饮用水、中央空调冷冻冷却系统用水，其他用水（如设置洗车场、消防用水）等 天然气 主要中央空调用气、食堂用气等 写字楼物业能耗组成 能耗组成中，电能消耗占比较大，电能消耗中主要以中央空调耗能为主，一般能占电能消耗的40%-65%，电梯耗能是电能消耗的第二大户，其次是公共区照明，其他系统用电基本恒定。 写字楼能耗主要由电力消耗、水资源消耗、天然气消耗三部分组成，以电力消耗为主，电力消耗中中央空调机电梯耗能较大，是节能降耗的重要控制点 电力耗能 水耗 天然气 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CQMCLINST — HUTLQKGWN — Z4109584105 这是第4页 .物业管理中写字楼能耗组成电能主要由中央空调机末端设备、公共区照明（走道、楼梯、地下室、设配用房照明）、电梯（电梯用地、井道照明、轿厢照明等）、水泵（给水泵、消防泵、排污泵）、通风系统（排烟、排风、正压送风等）、电信设配（电话网络机房、设备用电，手机信号覆盖设备用电）、安防设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、其他机房设配用房等水耗绿化用水、保洁用水、公共卫生间用水、开水房饮用水、中央空调冷冻冷却系统用水，其他用水（如设置洗车场、消防用水）等天然气主要中央空调用气、食堂用气等写字楼物业能耗组成能耗组成中，电能消耗占比较大，电能消耗中主要以中央空调耗能为主，一般能占电能消耗的40%-65%，电梯耗能是电能消耗的第二大户，其次是公共区照明，其他系统用电基本恒定。写字楼能耗主要由电力消耗、水资源消耗、天然气消耗三部分组成，以电力消耗为主，电力消耗中中央空调机电梯耗能较大，是节能降耗的重要控制点电力耗能水耗天然气 . 能耗的一般评估方法 能耗计算一般要涉及到能耗统计及能耗折算 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CQMCLINST — HUTLQKGWN — Z4109584105 这是第5页 .能耗的一般评估方法能耗计算一般要涉及到能耗统计及能耗折算 . 能耗的一般评估方法 【电力：照明系统能耗测量】 区域 面积（㎡） 照明功率密度（W/㎡） 需要系数 日运行时（h) 年运行天(d) 负荷系数 年总耗电(万kw·h) 办公楼 　 　 　 　 　 　 　 食堂 　 　 　 　 　 　 　 商业 　 　 　 　 　 　 　 车库 　 　 　 　 　 　 　 设备房 室外景观 合计 照明电耗=功率*运行天数*每天运行小时*负荷系数*需要系数 功率=照明功率密度*面积，（照明密度功率一般依据《建筑照明设计标准》） 照明系统能耗测量表 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CQMCLINST — HUTLQKGWN — Z4109584105 这是第6页 .能耗的一般评估方法【电力：照明系统能耗测量】照明电耗=功率*运行天数*每天运行小时*负荷系数*需要系数功率=照明功率密度*面积，（照明密度功率一般依据《建筑照明设计标准》）照明系统能耗测量