2020年老旧小区改造行业分析报告.docxVIP

2020年老旧小区改造 行业分析报告 2020年4月 目 录 一、老旧小区改造是政策驱动民生基建的重要抓手 5 1、全国老旧小区近 17 万个，涉及建筑面积约 40 亿方 5 2、中央政策高屋建瓴，支持政策不断加码 6 3、地方政策跟进落实，已有超过 22 个省份出台旧改目标 8 二、老旧小区改造的内容和空间测算 10 1、老旧小区市场空间超过 40 亿平 10 2、老旧小区存量中，山东、江苏、四川、河南均在 1.7 亿平以上 13 3、旧改内容主要集中在水、电、路、气设施的更新，其中材料费和人工费占 比近 60% 14 4、资金来源统筹财政和项目收益 18 三、受益领域及相关企业 21 1、建筑：丰富装配式建筑应用场景 21 2、建材：利好功能性材料，对子行业龙头拉动或超预期 22 3、地产：补短板，物业管理不可或缺 24 老旧小区建造年限在20年以上，通常面临管网设备老旧、 配套公 共服务缺失、缺乏环境物业管理等突出问题，居民改造意愿强烈。按 照房龄进行测算， 2000年前城镇住宅总建筑面积约为75.1亿平，其中 按照产权性质符合旧改范围的全国城镇老旧小区总量约为 49.2亿平。 按照省份进行划分，全国逾62%的老旧小区住宅存量集中在山东、江 苏、广东等10个省份，绝对规模最高的山东、四川、江苏、河南等省 老存量规模均超过1.7亿平。