《房屋租赁合同》样本.docVIP

PAGE 1 《房屋租赁合同》 出租方：南昌市青山湖区南钢街道家园社区居民委员会 （以下简称甲方） 电话： 承租方：??????????? （以下简称乙方） 电话：  甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。 一、房屋的座落、面积 房屋位于南昌市青山湖区南钢街道家园社区（南钢罗岗路360号）房屋，总建筑面积约为1616平方米(以实际现状为准)。 二、租金及支付方式 第一年度租金为人民币 万元，第二年度开始每年递增人民币2万元，租金按周期支付，每一年为一周期。首期租金计人民币 万元于本合同签订前（即：2017年 月 日前）一次性付清，之后于每期期满前3个月向甲方支付下一期租金。 三、租赁期限 该房屋租赁期限自2017年 月 日起至 年 月 日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 四、房屋租赁押金 乙方应于本合同签订前（即：2017年 月 日前）向甲方一次性支付房屋租赁押金。房屋租赁押金为人民币 30万元。本合同履行届满，乙方无违约行为且按时归还租赁房屋后，甲方应于十个工作日内退还房屋租赁押金（不计利息），否则，房屋租赁押金不予退还。 五、房屋用途 乙方向甲方承诺并保证，本合同项下租赁房屋用于开设幼儿园教育机构用途，不得用于所有餐饮业、存在扰民、污染环境、损害公众利益等经营。乙方承租的经营场所户外广告权归甲方所有，未经许可乙方不得出租或发布广告。 六、费用承担 1、租赁期内，乙方按照水、电等部门的有关规定，自行缴纳相关水费、电费等，如乙方未按时缴纳，由此产生的违约金等由乙方承担。 2、租赁期内，因租赁资产所产生的税务、工商、卫生、安全等相关税费均由乙方负担。 3、租赁期间，乙方须做到依法诚信经营，遵守国家相关规定及甲方的管理制度，遵纪守法，不得从事国家禁止或污染环境或有噪音或损害公共利益的行业，搞好室内、外卫生，做好防火、防盗，防止各种意外事故发生。如有违法违规行为或意外事故发生，均由乙方承担全部法律责任及赔偿等。甲方不负担任何责任与赔偿，并有权立即终止本合同。 七、装修与修缮 1、租赁期内，乙方有权合理使用租赁资产，但需维护租赁资产完整性，保证租赁资产安全，租赁资产日常维修由乙方负责，甲方不承担维修费用。因乙方使用不当或管理不到位，导致租赁资产损坏等，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 2、乙方因自身需要对租赁资产进行装修、修缮、建造临时设施等需事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。本合同期满后3个工作日内，乙方应将租赁场所恢复原状交还给甲方；若甲方同意接管利用乙方在租赁场所的装修及搭建的建筑物，则以上装修及附着物的所有权归甲方所有，甲方不向乙方作任何补偿。 八、房屋转租 乙方不得将所承租的房屋全部或部分转租，否则，甲方有权解除本合同，并收回房屋并追究乙方的违约责任。乙方将所承租的房屋使用权全部或部分与他人合作、合资、联营（含承包经营）、转借等行为视为转租。 九、合同终止和解除 租赁期间，该房屋因不可抗力因素毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。租赁期间，该房屋因国家政策需要或被依法列入房屋拆迁许可范围内的，乙方应在拆迁公告要求的时间内腾退房屋交还甲方，本合同自乙方腾退该房屋时终止，双方互不承担违约责任。拆迁赔偿或补偿（包括但不限于：房屋建筑损失赔偿、经营损失补偿、人员安置补偿、附属设备损失赔偿、装修损失赔偿等）由甲方享有。 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方并应按本合同约定向甲方承担违约责任： 1、乙方擅自将房屋转租、转借或换房使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动； 3、乙方逾期一个月未交付租金和其他各种应缴纳的费用的； 4、乙方擅自装修、拆改、扩建或增添的； 5、乙方擅自改变房屋用途的； 6、本合同约定的或法律规定的其他情形。 十、交还房屋 除甲方同意乙方续租外， 乙方应在本合同终止后（无论任何原因而终止）当日内腾退承租房屋并将房屋及其附属设施、设备交还甲方，逾期不腾退、不交还房屋的，甲方有权自行收回承租房屋，乙方遗留、存放在甲方租赁房屋内的货物或任何其他物品，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置而不承担任何赔偿责任。 十一、违约责任 1、甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应双倍返还乙方缴纳的房屋租赁押金。 2、乙方逾期支付租金的，应按所欠租金的每日千分之四向甲方支付违约金。乙方逾期向甲方缴纳由甲方代缴的费用的，应按同期银行逾期贷款利率的标准向