台湾省各地区房价分析.pptxVIP

台湾省各地区房价分析1、台湾省的城市发展现状目2、台湾楼市目前现状录3、具体哪个值得买？4、什么时候买？01台湾省目前现状01现状因为做事向来喜欢未雨绸缪，总是喜欢做事先人一步，对于明显的投资机会总是下意识的提前预判并准备好，以备突发时候即时调用。01现状台湾省，目前3.6万平方公里，2020年台湾GDP4.58万亿，人口2360万。这些年，网络上弥漫着嘲笑宝岛井底之蛙的各种言论，似乎在网民心目中台湾是比较落后。但实际上，当我们把台湾省的数据和大陆的城市对比一下就会发现，台湾省依然是中国经济领先的区域。虽然称为台湾省，但只有3.6万平方公里，是重庆面积的43%，而且地域内2/3都是丘陵和山地，所以我们可以把台湾省当做一个城市来比较，可以和重庆，上海比较。重庆人口3101万，面积8.24万平方公里，GDP2.5万亿；上海人口2490万，面积6340平方公里，GDP3.9万亿；台湾省人口2360万，面积3.6万平方公里，GDP4.58万亿。台湾的GDP总量和人均GDP都是超过上海的！但问题是我们应该选择哪个城市买入呢？那就需要针对城市具体分析了。01现状台湾省地形非常独特，岛上有2/3的面积是丘陵和山地，东部都被中央山脉占据，所以导致人口只能集中在西部平原地带。在西部就形成了目前台湾重要的6大城市，分别是新北，台北，桃园，台中，高雄，台南。01现状从经济上看，这6个城市就是台湾省的核心城市，我们要买房的话，应该可以从这6个城市里选择。01现状从人口上看，人口最多的是新北市，高达400万人口，经济上新北也是台湾省的第一名，那么经济和人口都是第一，是不是统一后，我们应该首选买新北呢？我觉得不可以单纯因为人口和经济下定论，我们投资讲究的是成长性，凯叔以为我们还要考虑未来的增长空间，不能就目前台湾省的现状去刻舟求剑，因为届时统一后，人口增长问题，应该会充满变化。当然就最近两年台湾省楼市的情况看，确实以上6个城市是表现最好，哦，还必须加上新竹，因为新竹是高科技产业的重地，台积电的大本营。新北，台北，桃园，台中，高雄，台南，新竹，这7个城市就可以纳入我们的自选目标城市。02台湾楼市目前现状02目前现状按照2021年台湾楼市的表现看，还是比较亮眼的。台北二手房已经连续上涨，与去年比涨幅在7%左右，目前达到6.3万，而最新的新房均价已经达到7.6万/平。以上7个目标城市都全面上涨，新竹更是表现亮眼，个别新项目已经突破3.8万/平。根据上面的图表看，台北房价最贵，均价角度看，比上海还贵，但考虑到将来统一后，以我们“房住不炒”的思路来说，不会放任台北继续高房价下去的，我认为买入台北房产是有风险的。（2021台湾省大城市新房价格）03具体哪个值得买？03具体哪个值得买项目总结概述The user can perform the presentation on a projector or computer, and the powerpoint can be printed out and made into film. The user can perform the presentation on a projector or computer, and the powerpoint can be printed out and made into film.台北的地理上正好是处于北部盆地的位置，周围都是山，目前272平方公里都已建设完全了，完全没有多余空地可供开发了。要想重新开发必须要拆迁更新，但我想统一后，短期不太现实，毕竟拆迁一直以来难度太大，所以没空地，难拆迁，房价已经过高，这三点理由足以，所以我不推荐买入台北的房产。个人认为首先会排除台北，除了上面说的，目前台北房价过高，未来统一后，应该会受到调控，还有一个重要原因，那就是台北已经没有空地了。03具体哪个值得买再看新北，新北其实就是原来的台北县，他正好包围住了台北市，理论上可以把新北和台北当做一个城市。新北2052平方公里，再加上人口最多，经济也是本省第一，所以新北确实是一个很好的投资区域。未来统一后，极有可能会加大新北的开发力度，因为毕竟这里距离基隆港比较近，有良好的货运条件。但对比目前3万多的单价，感觉空间是有，但不是特别的大，主要是台北盆地面积不大，面积才243平方公里，表面上新北面积大，但真正适合建设的区域并不多，我个人认为可以投资，但不是最优的选择。项目总结概述The user can perform the presentation on a projector or computer, and the powerpoint can be printed out and made into film. The user can perform the presentation