住宅小区项目砌筑施工样板指引.docxVIP

中垠雅苑项目砌筑指引（试行版） 第一部分 施工图审查及过程验收中常见问题 1、核查200mm宽的梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等。 2、核查厨房、卫生间、阳台等的降板情况与建筑一致；核查降板处的高差线不影响下层的建筑空间（如不能出现在客厅、餐厅、主卧等空间）；降板位置楼板和下层隔墙避免出现错台。 3、当剪力墙厚度或混凝土柱宽度大于隔墙厚度时，宜将凸出部位放置于次要房间。 4、核实室内外空调机安装位置尺寸是否足够，空调孔洞高度是否合理，安装是否便利，室内空调机安装不应正对床头。 5、配电箱安装的位置要合理，应核实安装配电箱的墙体厚度不小于200mm，以保证配电箱安装不得突出墙体。 6、审查各房间门垛宽度，两侧门垛宜均匀对称，门垛有条件则做到100mm宽以上，至少也不应小于50mm宽。 7、有生活阳台的厨房，应核实门及窗扇开启是否有立管遮挡，开启方向应利于阳台的布置。 8、空调外机尺寸设计太小，无法安装空调，空调外机不能散热、引起死机，首层室外空调板的使用要格外关注。 9、卫生间坐便器与淋浴隔断、烟道等在使用空间上是否冲突。 10、开敞阳台排水立管安装后是否影响保温的施工。 11、户内门开启与功能开关和卫生间暖气片的安装是否冲突。 12、飘窗（凸窗）应仔细核对建筑和结构图纸，避免砼结构与砌体墙之间存在间隙。  第二部分 砌筑样板施工参考 般为确保公司的叭强制性做法的办有效实施，同傲时避免质量风埃险项的频现，绊从其他项目中癌选取较好的照胺片供项目施工版参考。 俺1、返坎施工澳要点 爱凿毛清理 巴 版 扒 拌 罢 洒水湿敖润 翱安装线管提前捌定位预留 叭 艾 扒 返坎奥外侧加固方式胺 癌返坎整体加固摆 拔 板 碍 把 返坎浇筑过扒程中充分振捣 按空调根部返坎按 叭 败 巴 矮 外墙小线爸条一次性浇筑 版2、砌筑施工澳要点笆 爱 啊砌块进场检查拜尺寸规格 版 跋 佰 砌块斑运输可采用小靶型电动三轮车 拔砌筑过程中控坝制垂直度 斑 摆 岸 砌筑版过程中控制平袄整度 耙 阿 矮提前预制过梁摆构件 岸 坝 班 斑配电箱过梁现疤场安装 肮窗台压顶提前熬留槽并清理 摆 盎 八 压顶白拆模后效果 癌 伴 疤卫生间隔墙砌板筑 袄 佰 拌 霸 固定块入墙白深度20cm扮 暗 挨 扮 板拉结筋标识及绊挂网 扳 板 斑 柏烟道返坎及挂皑网 白 罢 哎砌筑施工要点霸工序展示牌 版 把 搬 构造柱摆支模单独样板翱 案户内安装点位柏标识 百 耙 埃 八实体样板分层哎展示 安 背 办第三部分 扮 捌提示关注 罢砌筑样板施工扮要求是每班组懊每户型各一套耙房，套内所有百墙体、二次结拜构、顶砌、塞袄缝、预埋线盒哎线管及管槽修霸补均施工到位瓣。 班1、砌筑完成袄后点位要标明翱（功能使用，般距离地面高度俺，距墙距离，熬出墙的厚度等鞍三向数据），般目的就是避免靶出现安装点位埃平面位置预留啊在CAD图纸霸测量的错误做俺法，确保点位爱数据的量化；摆同时也是为下俺到工序抹灰及坝贴砖等完成面吧的一个预留深拜度和出露的检叭查。 昂2、砌筑的塞盎缝尤其是顶塞挨的控制需关注佰，楼内周边砌伴体墙反手墙的唉勾缝在外墙抹敖灰施工之前应坝补勾完成。 唉3、砌块的预蔼留固定块的位暗置应提前与可挨能关联的门窗翱、栏杆、防火碍门、百叶、石安材干挂单位沟按通，保证射钉拌块位置有效准挨确。 板4、土建的标八高控制线应该埃引致结构实体板不能在塔吊等班存在晃动的外盎参照物上引标瓣高线。安装的扮标高控制线应扳按照土建的标邦高控制线施工扳，且要有书面拔的交线记录。捌 扮5、砌筑样板靶的应按照不同白户型布置图提矮前组织施工，阿避免砌筑样板皑户进度滞后带埃来大面积返工按的问题。 般中垠雅苑袄项目鞍工程技术部 隘 八 罢 邦 扳 拌 稗 蔼 癌 艾201芭6澳年班4败月佰1鞍9日 傲 邦 芭 俺 叭