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可行性研究报告 农副产品综合批发交易市场 可行性研究报告 - 1 - 可行性研究报告 第一章 总 论 1. 1 项目概况 1. 1. 1 项目名称 某农副产品综合批发交易市场 1. 1. 2 建设地点 某市色满乡 1. 1. 3规划用地 规划建设用地面积500 亩。 1. 1. 4 建设规模 建筑总面积 10 万平方米， 道路、地坪总面积 20 万平方米， 绿 地总面积 3 万平方米。 1. 1. 5 项目投资 项目总投资13198 万元， 其中：固定资产投资12598 万元、铺底 流动资金500 万元，经营流动资金100 万元。 1. 1. 6 项目实施工期 项目前期6 个月（2009 年 8 月—2010 年 2 月）， 建设期24 个月 （2010 年 3 月—2012 年 3 月）。 1. 1. 7 项目业主及法人 某天润实业有限责任公司 艾米热拉〃依沙米丁 1.2 项目背景 近年来，某地区经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活 - 2 - 可行性研究报告 水平有了很大的提高，已不满足传统意义上的吃得饱、吃得好，逐渐 讲究生活品质，追求生活的健康。但是，由于缺乏必要的资金投入和 规范统一的标准，某地区原有的农副产品交易市场基础设施差，装备 水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后，信息采集发 布不及时，经营秩序不规范，服务功能单一、流通成本高、效率低、 效益差等问题。消费者日益增长的食品安全的要求及农民、农产品经 销商、农产品加工企亚及各级政府对农产品价格、市场供求等信息的 需求促使市场建设必须提升档次、规范化建设，在市场功能上实现设 施现代化、管理规范化、交易电子化和信悬网络化，构建先进、安全、 完善的现代化农副产品流通体系。 1.3项目简介 某农副产品综合批发交易市场位于某市色满乡，项目业主单位是 某天润实业有限责任公司。 项目主要建设的内容是： 1、综合服务区：批发交易市场综合管理大楼，批发交易市场电子 商务大厅，物流配送中心、停车库、停车场、警卫室、锅炉房、配电 室、餐饮店铺、工商、税务、公安。 2、瓜果、蔬菜批发交易市场：市场管理办公室、瓜果交易大棚、 蔬菜交易大棚，瓜果交易大厅（冬季）、蔬菜交易大厅（冬季）、瓜果 保鲜库、蔬菜保鲜库、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 3、粮油批发市场：市场管理办公室、粮油交易大棚、粮油交易大 厅（冬季）、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 - 3 - 可行性研究报告 4、木材加工交易市场：市场管理办公室、木材加工区、木材交易 大棚、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。 5、活畜交易市场：市场管理办公室、活畜交易场地、现场检疫、 公共厕所、垃圾集收站。 项目计划总投资 13198 万元，分两期组织实施三年内完成。建设 资金来源业主单位自筹解决7098万元，2000万元申请自治区解决、地 方政府配套资金2000万元、申请银行贷款2100万元。 项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消费领 域，由市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，不仅增 加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位，增强社会向心力，促 进社会稳定。 1.4项目市场定位和商品销售方向 1.4.1市场定位 根据某市的地理位臵和在区域经济中的核心作用，某农业产品综 合批发交易市场为区域性市场。 初始以某市为中心，疏勒、疏附县为两翼，半径50公里区域内的 城市销售市场。项目全部完成后以某市为中心，连带某地区北部六市 县（某市和疏勒、舒服、伽师、岳普湖、英吉沙县）、辐射克孜勒苏柯 尔