财务顾问协议(买卖土地中介).docx

第 顾问服务协议 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 身份证号码： 鉴于： 甲方是位于 （宗地号： ）的土地（以下简称“标的土地”）的实际产权人，拟对标的土地进行出让或者寻找第三方进行合作开发，现特聘请乙方作为此次标的土地出让或合作开发的财务顾问，乙方同意担任甲方的财务顾问，双方经友好协商，达成如下条款。 第一条 总则 1.1 双方在履行本协议过程中均须以中华人民共和国的法律法规为依据，任何一方均无权要求另一方从事法律法规所禁止的行为。 1.2 双方应秉持平等互利、诚实信用的基本原则，忠实履行各自的义务。 1.3 甲方应尽力支持、信任乙方的工作。乙方应以正当、合理谨慎的方式来处理财务顾问业务，尽力维护甲方的商业利益。 1.4 乙方在其服务过程中以口头或者书面形式向甲方提供的所有咨询、建议、策划意见等，均不构成对甲方的实质性约束，是否采用由甲方自行决定。 第二条 委托事项 2.1 甲方拟出让标的土地或者寻找第三方合作对标的土地进行开发，现委托乙方提供寻找买家或合作方，并协助谈判、签署协议等财务顾问服务（以下简称“委托事项”）。 2.2 土地的基本情况： 土地位置： ； 土地使用权人： ； 土地面积： ； 土地的性质： 。 第三条 甲方的权利与义务 3.1 聘请乙方为甲方就委托事项提供财务顾问服务。 3.2 配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。 3.3 按本协议第五条的规定，向乙方支付相关费用。 3.4 对乙方所提出的建议或其它相关材料的内容负有保密义务。 第四条 乙方的权利与义务 4.1 作为甲方的财务顾问，为甲方标的土地寻找买家或合作开发方，协助甲方谈判、签署协议等服务。 4.2 有义务在提供财务顾问过程中知悉的甲方非公开的有关数据及文件资料保密，不得泄露给委托事宜无关的任何第三方。 第五条 财务顾问费用及支付方式 5.1 双方经协商确定，乙方的财务顾问服务费为人民币 万元（大写： ）。如甲方需开具发票，发票费用由甲方承担，甲方同意配合乙方进行税收筹划。 甲方、甲方股东及其直系亲属或甲方关联公司与收购方/合作方签订土地出让、转让/收购合同以及合作开发/联合开发合同包括类似的协议、合同、文件等，即视为乙方已经按照约定完成本合同约定之财务顾问服务。之后，无论协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付本条约定之服务费。 5.2 支付方式：甲方应于本协议所涉标的土地相关的土地转让/收购合同或者合作开发/联合开发合同包括类似协议、合同、文件签署之日起5个工作日内一次性支付至乙方指定账户。 第六条 保密义务 6.1 乙方承诺对获悉的关于甲方的保密资料承担保密义务。 6.2 双方均应就委托事项和相关材料承担保密的义务，除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况下不得向与本协议无关的第三方披露或说明本协议项下对方所提供的任何资料和文件。 第七条 违约责任 7.1 若甲方未按本协议第五条约定向乙方支付财务顾问费用，每逾期一日，甲方应按未付金额的0.03%/天向乙方支付逾期违约金。 7.2 若甲方私下与乙方推荐的收购方签署土地转让/收购合同，以及合作方签署合作开发/联合开发合同包括类似协议、合同、文件的，将视为乙方代理事项完成，甲方须按本协议第五条项下规定向乙方支付财务顾问费用。 7.3 甲方确认在本协议签署之时，乙方已经履行了应向甲方提供的顾问服务义务。并承诺在本协议约定甲方应向乙方支付财务顾问服务费用时，不得以任何理由包括但不限于乙方未提供财务顾问服务为由，拒绝支付服务费用。 第八条．协议的变更与解除 8.1 如果本协议任何条款因与国家新颁布的法律法规不符而无效，不影响本协议其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商、谈判修改相关条款。 8.2 如果因自然灾害等不可抗力因素，导致本协议无法履行，任何一方均可解除本协议，双方互不承担违约责任。 第九条. 法律适用和争议解决 9.1 本协议受中华人民共和国法律管辖并依其解释； 9.2 对由于本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向深圳仲裁委员会在深圳申请仲裁。 第十条 附则 10.1 本协议未经双方同意，不得作任何修改或变更。如有未尽事宜，由双方另行协商解决并签订补充协议