不动产融资合作框架协议.docx

PAGE PAGE 1 不动产融资合作框架协议 甲方: 身份证号: 联系地址： 乙方: 甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议： 第1条 合作方式 1.1 甲方拥有坐落在 （房屋所有权证号： ，建筑面积 平方米）自有房产。并愿意以此房产抵押进行借款，乙方为甲方抵押借款提供融资顾问服务。 1.2 乙方为甲方推荐或安排出借方，由出借方向甲方提供借款，并指定代表人与甲方签订房屋抵押借款合同，并在房屋抵押借款合同签订后【】个工作日内将房屋抵押至出借人指定代表名下。 1.3 甲方拟借款人民币 万元（大写： 整），借款利率 %，借款期限 ，借款到期一次性偿本付息，房产抵押价值议定价值为人民币 万元（大写： 整），具体的借款内容与权利义务依另行签订的房屋抵押借款合同为准。 1.4 甲方自愿并同意出借人将甲方所借钱款支付到指定的账号，该账户有甲乙双方协商确定，并另行签订书面的确认文件。 1.5 甲方同意将上述借款全部用于投资乙方指定的私募基金产品，私募基金产品的预期年化收益 %，具体以实际的私募基金产品为准。 第2条 融资咨询服务费用 2.1 乙方免收甲方借款及投资私募基金产品过程中融资咨询、投资咨询、居间服务等服务费用和佣金。 第3条 甲方权利与义务 3.1本框架协议签订后，甲方应严格按照本框架协议的约定接受乙方安排与乙方推荐或安排的出借人签订抵押借款合同，积极协助办理房产抵押，并将与抵押物有关的房地产证及其他契据证件交给出借人保管。 3.2甲方与出借人签订房屋抵押借款合同后，应与甲方协商，确认借款的出借时间、出借款项的支付账户，并通过签订书面确认函的方式通知出借人。 3.3甲方须按照乙方的要求提供融资合作所需的详细资料，包括但不限于该甲方身份证、房产证、户口本等相关证件。 3.4甲方需保证其提供借款抵押的房产为甲方所有，并保证未有任何权利的瑕疵，尚未在此房产上设置任何形式的抵押担保。 3.5甲方应积极协助办理乙方指定基金产品的投资所需的所有流程，并按照相关法律法规的要求及基金产品的要求，签署相关文件。 3.6甲方有权利了解出借人的详细情况，并要求乙方提供出借人的身份证明文件，并要求甲方保证出借人的资金来源合法。 3.7甲方有权了解乙方指定基金产品的详细信息，并按照基金投资合同或合伙协议的约定获取收益。 乙方权利与义务 4.1乙方全面负责寻找出借人和基金产品，并向甲方提供上述事项所需要签署的文件资料，负责协调办理房产抵押的所需程序，甲方进行协助。 4.2妥善保管甲方提供的身份证、房产证及其他甲方信息资料，并未经甲方同意不得用于其他用途。 4.3乙方提供本框架协议约定的合作内容的咨询服务，对与甲方的疑问和需求，及时的进行解答或解决。 4.4乙方暂时免收甲方借款及投资私募基金产品过程中融资咨询、投资咨询、居间服务等服务费用和佣金。 4.5乙方自行承担融资服务中所产生的费用。 第5条 其他特别约定 5.1甲方房屋产权若能办理房屋产权分证手续，甲乙双方可进行协商，由乙方向甲方购买该房产，购买价格双方另行协商。 5.2甲方同意并清楚：投资有风险，私募基金产品存在一定的风险，不保证收益和本金不受损失。若私募基金产品出现亏损，导致甲方收益减少或者出现亏损，与乙方和出借人无关。甲方仍应按照抵押借款合同的约定按时偿本付息，否则造成的一切后果由甲方承担。 保密 6.1甲乙双方一致同意本框架协议的内容对外保密，未经对方允许，任何一方不得将本框架协议的内容向任何第三方透露，否则应承担违约责任，违约金为【】万元，不足以弥补对方损失的，应进行赔偿。 6.2但乙方因履行本框架协议的需要，为甲方融资的目的，对乙方合作伙伴，交易对手，以及寻找出借人、基金产品的需要对外透露本框架协议的约定不在此限。 违约责任 本框架协议一经签订，就成为甲乙双方今后合作的指导性文件，任何一方不得反悔，都应严格的履行本框架协议，否则应承担违约责任，并赔偿守约方一切损失。 其他 8.1本框架协议自双方签字盖章后生效，一式三份，甲方持一份，乙方持贰份，每份具有同等的法律效力。 8.2本框架协议未尽事宜由双方协商解决，协商一致可签订书面的补充协议。 8.3与本框架协议相关的一切争议，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方都可向乙方所在地人民法院诉讼解决。 （本页无正文，为《融资合作框架协议》之签署页） 甲方（签字）： 日期： 乙方： 日期：