租房合同分析和总结.docx

租 房 合 同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于武汉市洪山区雄楚大道 XX 号 XX 小区 5 栋 1402 室的房屋， 出租给乙方使用，租赁期限自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 7 月 31 日，计一年。 二、本房屋月租金为人民币 2000 元，半年一付。承租方拿到房屋钥匙时支付第一个半年租金，第二个半年租金在 2014 年 2 月 1 日前支付。合同到期后， 经甲乙双方协商，同等条件下，乙方有优先承租权。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，乙方在每年支付甲方房租时应同时对甲方出具上一年度各类费用结清的单据。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方有权直接在乙方缴纳的保证金中扣除。 四、乙方同意预交 2000 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵或由甲方直接退还给乙方。 五、除非房子拆迁，变卖，租赁期内甲方不得要求乙方退租，如果房子拆 迁，变卖，甲方需提前三个月通知乙方，乙方不得对甲方提出任何索赔同时应 无条件搬出；如乙方违约，保证金归甲方。房屋到期，须提前一个月通知对方， 同等情况乙方优先续约。 六、在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋主体结构 ，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷;，乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租方所在人民法院提起诉讼，请求司法解决。 九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日