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旅游地产研究 多元化主题旅行地产的显现和进展，必将为我国的旅行市场和房地 产市场找到切合点，并在互动中寻求更好的进展方向中和更快的进展速 度。然而国家相关治理部门对旅行地的概念尚示作出明确界定，地产商 在进行这类投资行为时，实际上承担了来自政策、环境、需求等多方面 的风险。 开发旅行地产第一需要有充足的理论预备，需要了解世界旅行的进 展趋势。现在旅行的地域概念及规划越来越大，而人样关注的只是某一 特定景区的稀缺性和专门。另外要注意到旅行已从传统的“到些一 游”，“走马观花”演变为分时度假、休闲渡假和户外探险运动等方式 上。 最后必须清晰旅行地产投资是战略性投资。严格的说，旅行地产不 是在做项目，而是在做战略，旅行地产的投资特点是边投资边回收，随 着时刻的延长，利益回报成正比递增。 旅行地产开发的行殊性： 另外，旅行地产的开发应该有一个核心的观点，即尊重并爱护敏锐 的生态体系，良好的生态体系能够为项目带来良好的收益，假如开发只 考虑单一开发目的，造 成生态环境的破坏，开发项目也就失去了营销 的依靠。因此，旅行地的开发应该是基于对现存的敏锐的生态体系的一 种调整和完善。 旅行地产的主题不管是选择运动主题依旧选择文化主题，规划设计