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第二章 建筑许可法规 第一页，共十三页。 第一节 建筑许可概述 行政许可 《中华人民共和国行政许可法》2004年7月1日起施行 行政许可是依申请的行为 行政许可是管理性行为 行政许可是外部行为 行政许可是准予从事特定活动的行为 第二页，共十三页。 二、建筑许可 建筑许可：建设行政主管部门或其他行政主管部门准许、变更或终止自然人、法人或其他组织从事建筑活动的具体行政行为。 第三页，共十三页。 建筑行政许可的特点 建筑工程许可制度的性质 建筑许可制度实施的目的 建筑许可制度的强制性 建筑许可制度实施的被动性 建筑许可制度是事前控制制度 第四页，共十三页。 第二节 建筑工程施工许可 一、施工许可证的申领范围 1、各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装。 2、城镇市政基础设施工程的施工。 不必申领施工许可证的情况 1、限额以下的建筑工程 2、批准开工报告的建筑工程 第五页，共十三页。 二、施工许可证的申领时间和条件 申领时间 申领条件 （一）已经办理建筑工程用地批准手续，即获得有效的建设用地使用权证书。 （二）在城市规划区进行建设的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证和建设工程用地规划许可证。 （三）需要拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。 第六页，共十三页。 （四