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PAGE 1 PAGE PAGE 1 严格监理 、热情服务 建筑装饰装修工程监理实施细则 1.基本规定 1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。 1.2 在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下几点： 1.2.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整的施工图设计文件； 1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认； 1.2.3 承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系； 1.2.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定； 1.2.5 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施； 1.2.6 装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。不合要求者，不得进入施工现场施工； 1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求； 1.2.8 建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间（件），并经有关各方确认； 1.2.9 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定； 1.2.10 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于50C，当必须在低于50C气温下施工时，应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。 2.地面子分部工程监理实施细则 2.1 一般规定 对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下： 2.1.1 基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批； 2.1.2 每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）；礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算； 2.1.3 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间应全数检查； 2.1.4 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。凡达不到质量标准时，应按现行国家标准GB50300的规定处理。 2.2 基层和面层的质量标准. 2.2.1 基层铺设的质量标准. 项目 序 质 量 标 准 合 格 主 控 项 目 基 土 1 2 基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作为填土； 基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.9。 主控项目必须达到规范规定的质量标准，各检验批对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5% 灰土垫层 灰土体积比应符合设计要求 砂垫层和砂石垫层 1 2 砂和砂石不得含有草根等有机杂质；砂应采用中砂；石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3； 砂垫层和砂石垫层的干密度（或贯入度）应符合设计要求。 碎石垫层和碎砖垫层 1 2 碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度比2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60mm； 碎石、碎砖垫层的密度应符合设计要求。 三合土垫层 1 2 熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm；砂应用中砂，并不得含有草根等有机物质；碎砖不应采用风化、酥松和有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60