资讯广场建设项目可行性实施报告.pdf

. 资讯广场建设项目 可行性研究报告 .. .. . 目 录 1.项目背景及概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 项目建设背景 2 1.4 可行性研究报告编制依据 7 1.5 建设容、规模及设计方案 8 1.6 问题与建议 20 2 发展规划、产业政策和行业准入分析21 2.1 **市城市建设发展规划21 2.2 行业准入分析 25 3 建设规模与产品方案 27 3.1 建设规模 27 3.2 建设方案 27 4 选址方案 30 4.1 项目选址及用地方案 30 4.2 选址所在地自然环境简况 30 4.3 社会环境简况32 4.4 建设条件 35 4.6 征地拆迁和移民安置规划方案 37 5 节能方案分析 38 5.1 编制依据 38 .. .. . 5.2 项目节能背景分析 39 5.3 节能措施 41 6 环境和生态影响分析44 6.1 环境保护 44 6.2 生态环境和社会环境影响 47 6.3 地质灾害影响分析47 6.4 特殊环境影响分析48 7 组织机构与人力资源配置 49 7.1 组织机构设置 49 7.2 现场工程管理 50 8 项目实施进度 52 9 投资估算 53 9.1 根据拟订项目的开发方案，确定各开发项目的工程数量53 10 经济影响分析 55 10.1 概述 55 10.2 财务评价 55 11 社会评价 57 11.1 项目对社会影响分析 57 11.2 项目对所在地的互适性分析 57 11.3 社会评价结论 58 12 风险分析 59 12.1 风险分析 59 .. .. . 12.2 投资风险的控制 61 13 研究结论与建议 63 13.1 推荐方案的总体描述 63 13.2 推荐方案的优缺点描述 63 13.3 结论与建议 64 附图： 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目卫星图 附图 3 建设项目平面布置图 附图 4 建设项目鸟瞰图 .. .. . 1.项目背景及概况 1.1项目名称 资讯广场 1.2承办单位概况 某某电脑集团目前在中国大陆地区最大的投资项目，于1998年 成立至今，**始终秉持“价廉又物美 服务百分百”的经营理念，已 成为中国电脑大卖场第一品牌。通过提供舒适自在的购物环境，先进 的营销理念和完善的客户服务，获得商家及消费者的一致好评。 ** 已有 22 家专业大型 IT 商场分别设立在在北京、上海、、、、、、天 津、、、、、、、、、、、、、 等城市。在不远的将来，**将在中国35个主要城 市成立电脑商场，打造大陆最具代表性的IT终端零售通路。 **以深耕中国、永续经营为出发点，采取自地自建、出租柜位的 方式，营造专为IT商场设计的商场空间， 不但降低商场经营成本， 更形成商场的核心竞争力。 商场设有品牌机、手机通讯、数码设备、DIY、电脑超市等专区， 多元的业种组合，让消费者尽享一站购齐 （One-StopShopping）的 方便与乐趣。 1.3项目建设背景 1.3.1**市城市概况 .. .. . **是中国环渤海经济圈的重要开放城市，**是中国最北端的港口 城市和环渤海经济圈中的开放城市，西连京津唐工业区，东接中部城