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商业地产常用术语
?一、建筑篇
1、占地面积
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
2、地上面积
指自然地面以上各楼层的建筑面积总和。
3、地下面积
指自然地面以下的（如地下室的）建筑面积总和。
4、建筑红线
也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
5、道路红线
城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，在红线内不允许建任何永久性建筑。
6、建筑密度
等于占地面积除以土地面积，密度越低舒适度越高。
7、绿地率
各类绿地总面积除以总占地面积乘以100%。
8、公摊率
公用建筑面积（即分摊面积）除以建筑面积乘以100%
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