东北财经大学22春“房地产开发与管理”《房地产估价》平时作业(VI）参考答案试卷号：10.docxVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她 东北财经大学22春“房地产开发与管理”《房地产估价》平时作业(VI）参考答案 一.综合考核(共30题) 1.下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有()A.物业管理情况B.房屋空间布局C.土地开发程度D.房屋建筑结构E.房屋出租情况 参考答案：BCD 2.通过房租求取房地产净收益，不应扣除()。A.空置损失B.房产税C.房屋折旧费D.房屋保险费 参考答案：C 3.某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5