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三、消费者需求分析
本项目所处奥体板块整体处于规划发展期，传统的干脆横向比较分析法难以干脆定量精确界定消费者需求，因此，以战略的眼光谛视地块价值，以当前市场区域消费特性为研判基础，以拟定客群消费趋势来综合推断项目目标客户消费需求是较为理性的策略。
(一)客户调查
1、河西奥体板块的认可度的分析
上表为南京各市区对奥体板块的认可状况，除栖霞区外，尽管该板块尚未呈现新城区旺盛景象，但在舆论的引导下，其他各市区均体现出对该板块良好的认知及期望，说明本项目客户群调查及定位应不仅以河西区域为主线。
2、河西地区消费需求调查
2．1 购置物业的目的
从上图中可以看出，目前的客户消费趋向还是以变更目前居
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